Rắc rối xung quanh lô đất tái định cư số 56...

Khúc mắc từ việc... trả thừa tiền đất

Năm 2005, hộ ông Võ Thành Kỉnh (1922, trú 14 đường Nguyễn Sáng, P. Mân Thái, Q. Sơn Trà, Đà Nẵng) thuộc diện giải tỏa dự án Khu dân cư Mân Thái 2 mở rộng, được bố trí 3 lô đất và đã nộp đủ tiền sử dụng đất. Trong đó lô đất số 56, phân khu L5, đường 10,5m KDC nói trên có diện tích 98,1m2, giá trị hơn 140 triệu đồng, được miễn giảm hơn 14 triệu đồng, số tiền phải nộp là hơn 126 triệu đồng. Tại Hợp đồng số 218/HĐ-MT2MR ký ngày 19-9-2006 giữa Cty đầu tư và phát triển nhà (CTCPĐT&PTN) TP Đà Nẵng đại diện bên A là ông Nguyễn Quang Trung (Giám đốc) ký và bên B (ông Võ Thành Kỉnh) do ông Võ Thành Thắng (con ruột, được ông Kỉnh ủy quyền) ký có ghi rõ số tiền phía gia đình ông Kỉnh đã nộp 135.607.500 đồng, số tiền nộp thừa là 8.911.350 đồng. Do đã hơn 10 năm nhưng không nhận được thông báo đến nhận lại tiền thừa nên ngày 9-11-2017, ông Kỉnh có đơn xin hoàn lại số tiền thừa trên. Đơn của ông Kỉnh đã được Cty CPĐT&PTN Đà Nẵng xác nhận đã nộp số tiền 135.607.500 đồng, số tiền thừa là 8.911.350 đồng và Cty chưa lập thủ tục hoàn trả. Cứ tưởng mọi việc đơn giản, tiền trả thừa thì được nhận lại, đất đã nộp đủ tiền theo quy định thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) nên ngày 17-11-2017, gia đình ông Kỉnh nộp hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ cho lô đất số 56 đã nêu. (nay là số 14 đường Nguyễn Sáng) tại Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất số 2 (TTPTQĐ số 2, số 527 đường Lê Văn Hiến, Q. Ngũ Hành Sơn). Sau khi kiểm tra hồ sơ thấy đầy đủ, hợp lệ, gồm: Hợp đồng, biên bản giao đất (bản chính); đơn xin giao đất, bản cam kết giữ gìn vệ sinh môi trường (bản chính); giấy ủy quyền (bản chính); CMND, hộ khẩu; trích lục khai tử của bà Trần Thị Quế (vợ ông Kỉnh)... đại diện Chi nhánh TTPTQĐ số 2 đã làm phiếu nhận và trả kết quả, trong phiếu hẹn ngày trả GCNQSDĐ là chiều ngày 8-1-2018.

Ông Võ Thành Thắng với các hồ sơ.

Theo ông Võ Thành Thắng, đúng ngày hẹn, ông đến nhận kết quả thì được trả lời là hồ sơ GCNQSDĐ của ông chưa làm được do chưa giải quyết dứt điểm phần tiền thừa, phải xong phần này mới làm sổ được. Sau đó, ngày 24-1-2018, Chi nhánh TTPTQĐ số 2 có Tờ trình số 172/TTr-CNTTPTQĐ gửi Sở Tài chính đề nghị thoái thu tiền sử dụng đất cho hộ ông Kỉnh. Ngày 12-2-2018, Sở Tài chính TP Đà Nẵng có Văn bản trả lời số 521/STC-QLNS với nội dung: Theo quy định của Luật Đất đai năm 2003 và 2013 thì không có quy định giảm một phần tiền sử dụng đất (SDĐ) khi người nhận quyền SDĐ nộp đủ tiền SDĐ trong thời hạn quy định. Tại Đà Nẵng trước đây, UBND TP có quy định giảm 10% tiền SDĐ đối với các trường hợp được giao đất và nộp tiền SDĐ thời hạn 30 ngày hoặc 60 ngày. Tuy nhiên, quy định trên đã được Thanh tra Chính phủ có ý kiến là không đúng quy định và kiến nghị thu hồi. Do đó theo quy định của Luật Đất đai, đề nghị hoàn trả số tiền SDĐ 8.911.350 đồng cho hộ ông Kỉnh của Chi nhánh TTPTQĐ số 2, Sở Tài chính không có cơ sở để hoàn trả. Ngày 6-3-2018, Chi nhánh TTPTQĐ số 2 đã có Văn bản trả lời số 124/TLĐ- CNTTPTQĐ cho hộ ông Kỉnh với nội dung như trên. Ông Võ Thành Thắng tiếp tục có đơn khiếu nại về việc hoàn trả số tiền mà gia đình đã nộp thừa là 8.911.350 đồng, vấn đề này, tại Công văn số 252/TLĐ-CNTTPTQĐ2 ngày 11-5-2018, Chi nhánh TTPTQĐ số 2 trả lời không đủ thẩm quyền để giải quyết.

Về cách giải quyết này, ông Võ Thành Thắng và bà Phạm Thị Mai (người được ông Kỉnh ủy quyền) cho rằng, gia đình họ đã nộp tiền đầy đủ cho lô đất số 56 tại thời điểm năm 2006 là 126.696.150 đồng, khi mà các chính sách về đất đai tại Đà Nẵng thực hiện công bằng cho tất cả các trường hợp, hơn nữa trong Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất số 218/HĐ-MT2MR cũng ghi rõ số tiền 8.911.350 đồng là tiền nộp thừa, chẳng liên quan gì đến ý kiến của Thanh tra Chính phủ như trả lời của Sở Tài chính, do đó gia đình ông nhất quyết đòi lại số tiền này. Ông Thắng cũng cho biết: Trong số 3 lô đất gia đình ông được bố trí tái định cư, 1 lô ở đường 5,5m nộp đủ tiền đã được cấp GCNQSDĐ; 1 lô ở đường Trương Định (P. Mân Thái) nộp thừa 28 triệu đồng đã được nhận lại tiền thừa và được cấp GCNQSDĐ; riêng lô số 56 cũng nộp thừa tiền, gia đình không nhận được thông báo trả lại tiền, đến nay xin nhận lại thì lại nảy sinh khó khăn.

Lô đất số 56 (nay là nhà số 14 đường Nguyễn Sáng).

Nảy sinh khó khăn mới

Theo bà Phạm Thị Mai, do không được giải quyết về việc hoàn trả số tiền nộp thừa, gia đình bà đã gửi đơn đến Ban tiếp công dân thuộc UBND TP Đà Nẵng và ngày 31-8-2018, Ban này cho biết đã chuyển đơn đến Sở TN-MT để kiểm tra, xử lý, báo cáo kết quả. Cũng theo bà Mai, ngày 31-8-2018, Chi nhánh TTPTQĐ số 2 có gửi cho gia đình bà phiếu hướng dẫn số 556/PHD-CN2 có nội dung: Để làm được GCNQSDĐ cho lô đất số 56 (14 đường Nguyễn Sáng hiện nay), Chi nhánh yêu cầu gia đình phải bổ sung các giấy tờ gồm: 3 bản sao y bản chính giấy tờ chứng minh mối quan hệ vợ chồng giữa ông Kỉnh, bà Quế như Giấy chứng nhận kết hôn, trích lục kết hôn; bổ sung hộ khẩu của ông Võ Thành Kỉnh (photo đến trang cuối cùng); trường hợp ông Kỉnh đã chết, đề nghị bổ sung 3 bản sao y bản chính giấy chứng tử hoặc 3 bản chính trích lục khai tử, đồng thời bổ sung văn bản thỏa thuận thừa kế theo mẫu quy định (1 bản chỉnh + 3 bản sao y bản chính), CMND của người đại diện + hộ khẩu của người đại diện photo đến trang cuối cùng (3 bộ photo). Bà Mai cho biết, cầm bản hướng dẫn này bà thấy tá hỏa. Ông Kỉnh (1922) đã mất hồi tháng 5-2018, vợ ông Kỉnh là bà Trần Thị Quế cũng đã mất cách đây 15 năm (2003), nay đòi họ cung cấp giấy kết hôn, trích lục kết hôn thì hỏi ở đâu ra? Biết là hướng dẫn trên là theo quy định mới, song hồ sơ gia đình bà xin cấp GCNQSDĐ lô đất 56 là từ cuối năm 2017 (thời điểm ông Kỉnh còn sống), do việc đùn đẩy, tắc trách của các cơ quan chức năng nên kéo dài đến thời điểm hiện nay (ông Kỉnh đã chết) mà vẫn chưa giải quyết xong, nay lại đòi hỏi thêm các loại giấy tờ thuộc diện "hiếm có, khó tìm" thì không biết đến bao giờ quyền lợi của họ mới được giải quyết?

Tại cuộc họp với Thường trực HĐND TP ngày 10-9-2018, Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Nguyễn Ngọc Tuấn cho biết, UBND TP sẽ chỉ đạo các ngành chức năng giải quyết trường hợp của ông Võ Thành Kỉnh dứt điểm trong tháng 9-2018, không thể để một việc đơn giản như vậy kéo dài, gây thiệt thòi cho quyền lợi người dân. Hy vọng chỉ đạo của lãnh đạo thành phố sớm trở thành hiện thực.

K.T