Saigon NIC và khối nợ nghìn tỉ của Xây dựng Phương Nghi ở Sacombank

Saigon NIC và khối nợ nghìn tỉ của Xây dựng Phương Nghi ở Sacombank

Khoản nợ mà VietTimes đề cập là của Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Phương Nghi (Phương Nghi), phát sinh từ tháng 9/2012, được Sacombank bán cho VAMC vào tháng 12/2018.

Tính đến ngày 19/7/2021, tổng nghĩa vụ của khoản nợ đã lên tới 1.005,4 tỉ đồng, bao gồm dư nợ gốc là 424,5 tỉ đồng, lãi tồn đọng là 580,9 tỉ đồng. Khoản nợ này đã được VAMC ủy quyền lại cho Sacombank để xử lý nợ và đang được rao bán với mức giá khởi điểm 905,4 tỉ đồng.

Đáng chú ý, khoản nợ của Phương Nghi được bảo đảm bằng 40,86 triệu cổ phiếu BVB của Ngân hàng TMCP Bản Việt (VietCapital Bank) thuộc quyền sở hữu của CTCP Đầu tư Khu đô thị mới Sài Gòn (Saigon NIC).

Dữ liệu của VietTimes cho thấy, khi được Sacombank – Chi nhánh Trần Hưng Đạo nhận làm tài sản đảm bảo vào cuối năm 2012, số cổ phần BVB của Saigon NIC được định giá gần 525 tỉ đồng (tương đương 12.600 đồng/cổ phần). Tới cuối năm 2015, lô cổ phần này chỉ còn được định giá ở mức 449,5 tỉ đồng (tương đương 11.000 đồng/cổ phần).

Sau khi được giao dịch trên UPCoM (từ ngày 9/7/2020), cùng với sự sôi động của cổ phiếu nhóm ngành ngân hàng, giá cổ phiếu BVB cũng gia tăng đáng kể. Chốt phiên giao dịch ngày 21/9/2021, 40,86 triệu cổ phiếu BVB của Saigon NIC có giá trị thị trường lên tới 845,1 tỉ đồng.

Saigon NIC, như VietTimes từng đề cập, là cổ đông lớn nhất ở VietCapital Bank với tỉ lệ sở hữu (tính đến ngày 18/2/2020) là 12,88% vốn điều lệ.

Không chỉ thế chấp số cổ phần BVB nêu trên, Saigon NIC cũng từng ‘cắm’ quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu nhà ở cao tầng và vui chơi thể dục thể thao Tiểu khu 3 – Khu dân cư Bình Trị Đông (tọa lạc tại phường Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân, Tp. HCM) tại Sacombank. Tài sản đảm bảo này được Sacombank định giá ở mức hơn 5.927 tỉ đồng vào quý 3/2012.

Đến cuối năm 2018, Sacombank đã đem toàn bộ dự án khu nhà ở cao tầng và vui chơi thể dục thể thao Tiểu khu 3 – Khu dân cư Bình Trị Đông, gộp chung với “một phần thửa đất số 122, tờ bản đồ số 107, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, TP. HCM”, rao bán với mức giá 6.029 tỉ đồng.

Khối tài sản này tiếp tục được Sacombank rao bán vào năm ngoái, nhưng với mức giá khởi điểm chỉ còn 5.026 tỉ đồng, giảm 1.003 tỉ đồng so với trước đó.

Nguyễn Ánh