Sẽ cương quyết cưỡng chế tháo dỡ những công trình vi phạm tại Ocean View Nha Trang

UBND TP. Nha Trang đã có quyết định bố trí kinh phí cưỡng chế tháo dỡ 5 công trình vi phạm trật tự xây dựng tại Dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang (phường Vĩnh Trường, Nha Trang). Sau khi tháo dỡ 5 công trình này, UBND phường Vĩnh Trường sẽ tiếp tục triển khai tháo dỡ 7 công trình còn lại trong năm nay.

Tháo dỡ 5 công trình trong tháng 9

Theo báo cáo của UBND TP. Nha Trang, Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang do Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Thiên Nhân II làm chủ đầu tư, có 69 lô biệt thự, mật độ xây dựng 40 - 60%, được xây từ 1 đến 3 tầng. Tuy nhiên, qua kiểm tra của cơ quan chức năng, có 15 công trình tại đây đã xây sai quy hoạch, trong đó có công trình xây đến 8 tầng, mật độ xây dựng 100%. Tình trạng vi phạm này đã diễn ra từ năm 2018 nhưng không được phát hiện, xử lý kịp thời dẫn đến khó khăn trong việc khắc phục hậu quả. Năm 2021, UBND tỉnh đã ban hành 15 quyết định phê duyệt phương án tháo dỡ phần công trình sai phạm tại dự án. Sau đó, cơ quan nhà nước phải tổ chức đấu thầu thuê đơn vị tư vấn lập phương án tháo dỡ, thuê đơn vị thực hiện tháo dỡ các công trình vi phạm. Việc tháo dỡ công trình vi phạm thực hiện từ cuối năm 2021 nhưng đến nay vẫn chưa xong. Cụ thể, tính đến tháng 8-2023, mới có 3 công trình vi phạm tại dự án này hoàn thành tháo dỡ phần vi phạm, trong đó 2 công trình do UBND phường Vĩnh Trường cưỡng chế tháo dỡ giai đoạn 1 (chiều cao xây dựng) và chủ đầu tư tự tháo dỡ giai đoạn 2 (mật độ xây dựng); 1 công trình chủ đầu tư tự tháo dỡ 2 giai đoạn.

Chủ đầu tư công trình vi phạm tại lô C38 đang tự tháo dỡ.

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến việc tháo dỡ chậm trễ, trong đó có việc chưa bố trí được kinh phí thực hiện cưỡng chế. Vì vậy, mới đây, UBND TP. Nha Trang đã ban hành quyết định bổ sung kinh phí trong năm 2023 cho UBND phường Vĩnh Trường để thực hiện cưỡng chế tháo dỡ đối với 5 công trình vi phạm tại Dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang, gồm các lô: A1, A2, B23, C37, C38. Tổng kinh phí thực hiện tháo dỡ khoảng 9,7 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Công Danh - Chủ tịch UBND phường Vĩnh Trường cho biết, địa phương sẽ cưỡng chế tháo dỡ 5 công trình này vào ngày 10-9; dự kiến trong tháng 9 sẽ thực hiện tháo dỡ xong. Đến nay, UBND phường đã phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu thực hiện việc tháo dỡ, đang đấu thầu qua mạng để lựa chọn nhà thầu. Sau khi biết kế hoạch cưỡng chế, chủ đầu tư công trình ở lô C38 và A2 đang tự giác tháo dỡ phần vi phạm. Đối với 7 công trình còn lại ở các lô: A6, A7, A12, A14, C30, D45, D46, các chủ đầu tư đã tự giác tháo dỡ phần chiều cao công trình. Song song với việc cưỡng chế 5 công trình trong kế hoạch, UBND phường sẽ hoàn tất các thủ tục lựa chọn nhà thầu để thực hiện cưỡng chế 7 công trình còn lại trong tháng 10 năm nay.

Thống nhất gộp 2 giai đoạn tháo dỡ

Trước kia, việc tháo dỡ các công trình vi phạm trong Dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang gặp nhiều khó khăn do phải chia làm 2 giai đoạn (giai đoạn 1 tháo dỡ chiều cao, giai đoạn 2 tháo dỡ để đảm bảo mật độ xây dựng). Sau khi cưỡng chế tháo dỡ xong giai đoạn 1 phải đợi 1 tháng sau mới được cưỡng chế tháo dỡ giai đoạn 2. Việc này gây khó khăn cho UBND phường Vĩnh Trường trong việc đẩy nhanh tiến độ tháo dỡ, tạo tâm lý chây ì đối với các chủ đầu tư công trình vi phạm, làm kéo dài thời gian đối phó, không chấp hành thực hiện tháo dỡ theo đúng tiến độ trong phương án. Theo chỉ đạo của UBND tỉnh, việc cưỡng chế tháo dỡ các công trình vi phạm này thực hiện trong thời gian từ năm 2021 đến 2022; đến nay đã hết thời hạn thực hiện. Do đó, UBND TP. Nha Trang đã có báo cáo xin điều chỉnh thời gian thực hiện cưỡng chế và phương án cưỡng chế. Mới đây, UBND tỉnh đã có quyết định thống nhất thời gian thực hiện cưỡng chế các công trình này đến hết năm 2024, đồng thời gộp 2 giai đoạn tháo dỡ lại làm một.

Theo ông Danh, việc ứng trước kinh phí tháo dỡ các công trình vi phạm sẽ được UBND phường thu hồi lại từ các chủ đầu tư công trình. Nếu chủ đầu tư không trả lại kinh phí tháo dỡ cho cơ quan nhà nước thì cơ quan chức năng sẽ có biện pháp phong tỏa tài khoản của chủ đầu tư công trình, đồng thời tạm dừng giao dịch bất động sản đối với các lô đất này. Đến nay, chủ đầu tư lô A17 đã trả cho Nhà nước 236 triệu đồng trong tổng kinh phí cưỡng chế tháo dỡ 1,536 tỷ đồng; chủ đầu tư lô E69 đã trả 600 triệu đồng trong tổng kinh phí cưỡng chế tháo dỡ 1,653 tỷ đồng. Thời gian tới, UBND phường tiếp tục vận động các chủ đầu tư vi phạm tự giác trả tiền cưỡng chế tháo dỡ cho Nhà nước.

ÔngHỒ VĂN MỪNG - Ủy viên dự khuyết Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy Nha Trang: Đối với các vi phạm về trật tự xây dựng trong Dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang, Thành ủy đã chỉ đạo quyết liệt khắc phục hạn chế, tồn tại và không để phát sinh vi phạm mới. Sắp tới, ngoài các công trình này, nhiều công trình vi phạm trong các dự án khác cũng sẽ thực hiện cưỡng chế, làm nghiêm để mang tính răn đe, không cho vi phạm tồn tại. Có thể thấy, việc cương quyết tháo dỡ các công trình vi phạm ở Dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang thể hiện quyết tâm của lãnh đạo tỉnh, lãnh đạo thành phố nhằm tạo ra những chuyển biến tích cực trong xử lý những vi phạm tồn đọng nhiều năm, qua đó tạo niềm tin của nhân dân với Đảng, chính quyền.

VĂN KỲ