Sổ mục kê đất đai khác bản đồ địa chính thế nào?
Bạn đọc Đào Mai Hoa hỏi: Mới đây, gia đình tôi làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì xảy ra tranh chấp. Mảnh đất nhà tôi định làm Giấy chứng nhận bị liệt vào diện đất lấn chiếm. Chúng tôi đòi xem bản đồ địa chính đất đai tại địa phương thì chính quyền xã nói mảnh đất này chỉ có trong sổ mục kê đất đai của xã. Từ trước đến nay, tôi chỉ biết đến bản đồ địa chính chứ không biết đến sổ mục kê đất đai. Xin hỏi, sổ mục kê đất đai có giống bản đồ địa chính hay không? Cụ thể sổ này ghi nhận những gì? Hơn nữa, quý báo cho tôi hỏi, trên bản đồ địa chính có ký hiệu là 'đất LUC' thì đây là loại đất gì? Quý báo có thể cung cấp cho tôi bảng viết tắt của tất cả các loại đất ghi trên bản đồ địa chính được không? Tôi xin chân thành cảm ơn.
Trả lời
Câu hỏi của bạn Báo Tài nguyên & Môi trường xin tư vấn như sau:
Bản đồ địa chính và Sổ mục kê đất đai hoàn toàn không giống nhau. Theo đó: Bản đồ địa chính là Bản đồ tỉ lệ lớn, lập theo ranh giới hành chính của từng xã, phường, thị trấn thể hiện từng thửa đất và số hiệu của thửa đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận. Về mặt quản lý nhà nước, bản đồ địa chính là cơ sở để triển khai việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ảnh minh họa. Nguồn Internet.
Còn sổ mục kê đất đai được quy định tại Điều 20 Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT như sau: Sổ mục kê đất đai được lập để liệt kê các thửa đất và đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất theo kết quả đo vẽ lập, chỉnh lý bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất trong phạm vi đơn vị hành chính cấp xã.
Nội dung sổ mục kê đất đai gồm số thứ tự tờ bản đồ địa chính, mảnh trích đo địa chính; số thứ tự thửa đất, đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất; tên người sử dụng, quản lý đất; mã đối tượng sử dụng, quản lý đất; diện tích; loại đất (bao gồm loại đất theo hiện trạng, loại đất theo giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất, loại đất theo quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt).
Sổ mục kê đất đai được lập dưới dạng số, lưu giữ trong cơ sở dữ liệu đất đai, được in cùng với bản đồ địa chính để lưu trữ và được sao để sử dụng đối với nơi chưa có điều kiện khai thác, sử dụng cơ sở dữ liệu đất đai.
Việc lập sổ mục kê đất đai được thực hiện sau khi hoàn thành việc biên tập mảnh bản đồ địa chính, mảnh trích đo địa chính.
Về ký hiệu trên bản đồ địa chính
Nếu trên bản đồ địa chính có ký hiệu là LUC có nghĩa đây là loại đất chuyên trồng lúa nước. Để biết rõ hơn về các ký hiệu trên bản đồ địa chính, bạn có thể tham khảo bảng ký hiệu đất tại Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT như sau:
