Sở Tài nguyên và Môi trường đẩy nhanh tiến độ lập phương án sử dụng đất nông trường
Nhiều vụ việc vi phạm đất đai trên diện tích đất do Công ty TNHH đầu tư sản xuất và phát triển nông nghiệp VinEco Tam Đảo (VinEco Tam Đảo) bàn giao lại đang được các địa phương tích cực xử lý. Những phương án sử dụng đất nông trường đã được lập để trình cấp trên phê duyệt, tuy nhiên, do yếu tố lịch sử để lại, công tác này đang gặp rất nhiều khó khăn.
Chính quyền xã Minh Quang, huyện Tam Đảo tổ chức cưỡng chế các trường hợp vi phạm đất đai trên địa bàn.Ảnh: Đức Chung
Tại Kết luận của Thanh tra tỉnh, tổng diện tích đất thu hồi đất do VinEco Tam Đảo không còn nhu cầu sử dụng để giao cho địa phương quản lý sau điều chỉnh tại Quyết định số 693 của UBND tỉnh là trên 4 triệu m2.
Trong đó, thuộc huyện Tam Đảo trên 703 nghìn m2 (thị trấn Hợp Châu và xã Minh Quang); huyện Bình Xuyên trên 3 triệu m2 (thị trấn Gia Khánh, xã Thiện Kế và xã Trung Mỹ) và huyện Tam Dương trên 248 nghìn m2 (xã Kim Long).
Tại những diện tích kể trên, đã có nhiều vụ việc vi phạm đất đai tại thời điểm trước và sau khi VinEco Tam Đảo bàn giao lại, gây nhiều khó khăn trong xử lý vi phạm đối với chính quyền các địa phương.
Kết luận cũng nêu rõ, là cơ quan quản lý nhà nước về lĩnh vực đất đai, Sở Tài Nguyên và Môi trường (TN&MT) đã phối hợp cùng với các đơn vị liên quan bàn giao hồ sơ và đất tại thực địa đối với diện tích doanh nghiệp (DN) bàn giao lại theo các quyết định của UBND tỉnh.
Tuy nhiên, trong quá trình triển khai thực hiện nhiệm vụ được giao, Văn phòng đăng ký đất đai của Sở TN&MT chưa thực hiện việc điều chỉnh hồ sơ địa chính diện tích đất do VinEco Tam Đảo bàn giao cho địa phương quản lý (đã có quyết định thu hồi của UBND tỉnh và bàn giao đất tại thực địa).
Lý giải nguyên nhân việc lập phương án sử dụng đất do DN bàn giao cho các địa phương chậm, theo đại diện lãnh đạo Sở TN&MT: Nguyên nhân chính của tình trạng trên do các quy định pháp luật về nội dung này còn chồng chéo, chưa thống nhất giữa pháp luật đất đai và pháp luật về nông, lâm nghiệp dẫn đến việc phải xin ý kiến hướng dẫn của các cơ quan cấp trên.
Đặc biệt là năm 2021 trùng với thời điểm lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện giai đoạn 2021-2030; do đó, UBND các huyện gặp phải lúng túng khi tích hợp trong phương án quy hoạch sử dụng đất cấp huyện…
Để đẩy nhanh tiến độ lập phương án sử dụng đất nông trường, Sở TN&MT đã tích cực đôn đốc UBND các huyện hoàn thiện hồ sơ sử dụng đất đã nhận bàn giao để trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt.
Đến nay, huyện Bình Xuyên đã có tờ trình về việc thẩm định phương án sử dụng đất đối với phần diện tích được bàn giao, Sở TN&MT đã có văn bản đề nghị các sở, ngành liên quan cho ý kiến thẩm định.
Sau khi tổng hợp các ý kiến tham gia, đơn vị đã có văn bản gửi UBND huyện Bình Xuyên để rà soát lại và hoàn thiện phương án.
Cùng với đó là tiếp tục đề nghị UBND huyện Bình Xuyên hoàn thiện hồ sơ, thực hiện bổ sung một số nội dung như công khai phương án, xin ý kiến các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn các xã về nhu cầu giao đất, tiếp tục rà soát diện tích của một số hộ gia đình, cá nhân và các tổ chức đã được giao đất trong phạm vi phương án.
Trong quá trình thẩm định phương án sử dụng đất trên địa bàn huyện Bình Xuyên, có một số điểm đất chưa phù hợp với quy hoạch xây dựng. Do vậy, chưa thống nhất được phương án sử dụng đất của huyện Bình Xuyên.
Đối với huyện Tam Dương, UBND huyện đã có tờ trình gửi Sở TN&MT để tổ chức thẩm định. Tuy nhiên, hiện nay còn phần đất đã giao cho Công ty Á Đông xây dựng trường Trung cấp nghề nằm trong phạm vi khu khu đất đã bàn giao về cho địa phương quản lý tại quyết định số 724 của UBND tỉnh.
Hiện đơn vị đã yêu cầu huyện Tam Dương thống nhất với VinEco Tam Đảo để thực hiện điều chỉnh theo quyết định số 724 để làm cơ sở thẩm định phương án sử dụng đất theo quy định. Riêng đối với huyện Tam Đảo, hiện nay Sở TN&MT vẫn chưa nhận được các hồ sơ, tờ trình, phương án của UBND huyện Tam Đảo nên chưa có cơ sở để tổ chức thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt.
Để sớm hoàn thành phương án sử dụng đất do VinEco Tam Đảo bàn giao lại, Sở TN&MT tiếp tục đôn đốc, hướng dẫn các địa phương trong lập phương án, hoàn thiện hồ sơ sử dụng đất. Phối hợp chặt chẽ với UBND các huyện và VinEco Tam Đảo để hướng dẫn, giải quyết dứt điểm những tồn tại, vướng mắc trong việc bàn giao đất.
Hiện nay, quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được UBND tỉnh phê duyệt; Thông tư số 09 của Bộ TN&MT có hiệu lực thi hành trong đó sửa đổi, bổ sung Điều 8, Thông tư số 07 đã quy định cụ thể các bước xử lý quỹ đất bàn giao cho địa phương.
Do đó, Sở TN&MT kiến nghị UBND tỉnh tiếp tục chỉ đạo UBND các huyện sớm rà soát lại quỹ đất đã bàn giao, hoàn thành phương án sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật và gửi hồ sơ đầy đủ về sở để tổ chức thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt.
