Sôi động thị trường bất động sản du lịch

Chưa bao giờ thị trường BĐS du lịch lại sôi nổi như hiện nay với hàng loạt dự án được các nhà đầu tư giới thiệu ra thị trường. Trong quý III vừa qua, miền Trung vẫn là nơi có mảng thị trường bất động sản du lịch sôi động nhất với nhiều dự án được chào bán, thu hút được giới đầu tư. Dự án The Ocean Villas tại Đà Nẵng do Công ty Vinacapital Real Estate làm chủ đầu tư dự án. VinaCapital đưa ra thị trường với 115 căn biệt thự biển sang trọng có diện tích khoảng từ 500m2 đến 1.400 m2, từ 2 đến 5 phòng ngủ. Hiện nay đã có 80% số biệt thự của giai đoạn 1 với 80 biệt thự đã được các khách hàng đăng ký đặt chỗ kể từ khi giới thiệu dự án vào giữa năm 2008. Giá bán từ 375.000 USD đến 871.000 USD/căn biệt thự. Trước đó, dự án Hyatt Regency Danang Residences cũng được chào bán các căn biệt thự ven biển. Khoảng 60% các sản phẩm ra mắt đã được bán hết, với giá từ 195.000 USD đến 900.000 USD cho các căn hộ bên bờ biển và từ 1,5 triệu USD cho biệt thự. Một số các dự án bất động sản du lịch cũng đã và đang chào bán biệt thự và căn hộ như Sanctuary Hồ Tràm với khoảng 70 biệt thư, khách sạn Best Western Nha Trang Plaza với 240 căn hộ, khu nghỉ dưỡng Evason Hideaway Côn Đảo với 35 biệt thự khách sạn và 16 biệt thự để bán và khu phức hợp Sea Links ở Mũi Né, Phan Thiết… Theo các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, bất động sản du lịch đang trong tình trạng cung không đủ cầu. Xu hướng bán nhà nghỉ dưỡng cho người Việt đang ngày càng trở nên rõ nét với sự bùng nổ các dự án mới tại các bãi biển ở Huế, Đà Nẵng, Nha Trang, Phan Thiết và Bà Rịa - Vũng Tàu. Nhận định thị trường của Công ty tư vấn bất động sản quốc tế CB Richard Ellis (CBRE) cho biết, hiện nay ngoài đất nền, căn hộ chung cư tại các thành phố lớn, nhà đầu tư bất động sản đang chú ý tới một thị trường đầu tư tiềm năng mới – Thị trường nhà nghỉ dưỡng. Đầu tư bất động sản du lịch để nghỉ dưỡng đang dần trở thành một làn sóng đầu tư mới ở thị trường bất động sản Việt Nam. Theo số liệu của CBRE, các dự án bất động sản du lịch trong khoảng từ hai đến ba năm tới sẽ cung cấp khoảng 970 biệt thự và 565 căn hộ ở khu vực phía Bắc, khoảng 1.085 biệt thự và 510 căn hộ ở khu vực miền Trung và khoảng 5.100 biệt thự ở khu vực phía Nam. Đánh giá về tiềm năng bất động sản du lịch, ông Tống Văn Nga, chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho biết: “Đầu tư vào bất động sản đang tăng mạnh trong 2 năm trở lại đây với những đổi mới trong lĩnh vực đất đai. Bất động sản đang là lĩnh vực đứng thứ hai trong việc thu hút đầu tư nước ngoài. Trong số đó, nhà đầu tư nước ngoài rất quan tâm đến dự án bất động sản du lịch. Sức hấp dẫn của thị trường bất động sản du lịch Việt Nam rất lớn. Triển vọng BĐS du lịch trong những năm tới có những bước tiến phát triển mạnh”. Mặc dù so với các nước trong khu vực, tại Việt Nam thị trường nhà nghỉ dưỡng còn khá mới mẻ. Các nhà đầu tư bất động sản đang nhìn thấy nhiều cơ hội từ thị trường mới như Việt Nam. Theo ông Phan Hữu Thắng, Cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết: “Thị trường bất động sản du lịch Việt Nam sẽ bùng nổ trong 5 năm tới nếu giới đầu tư định vị đúng tiềm năng và có chiến lược phát triển thị trường phù hợp.” Duy Khánh