Sớm làm rõ các vướng mắc tại Khu đô thị Goldmark City

Lý do cư dân bị chặn xe là để Công ty TNPM thu phí dịch vụ mà các cư dân còn nợ từ năm 2018 thay cho chủ đầu tư - Công ty Việt Hân.

Tiếp đó, ngày 15-11-2023, Công ty Việt Hân bất ngờ đơn phương thông báo điều chỉnh phí trông giữ xe ô tô tại tầng hầm khu Ruby (gồm 4 tòa nhà cao 40 tầng với hàng nghìn cư dân và hơn 1.000 chỗ đỗ xe ô tô). Mức phí mới được chủ đầu tư đưa ra là 1.450.000 đồng với xe đầu tiên và 1.750.000 đồng với xe thứ 2/căn hộ, tăng từ 34,2% so với mức phí hiện tại là 1.080.000 đồng/xe.

Luật sư Hoàng Tùng, Trưởng Văn phòng Luật sư Trung Hòa cho biết: Đa số hợp đồng do Công ty Việt Hân ký với cư dân đều thực hiện trước ngày 1-7-2015, khi Luật Nhà ở 2005 đang có hiệu lực. Theo quy định tại Mục b, Khoản 3, Điều 70 Luật Nhà ở 2005 thì nơi để xe thuộc phần sở hữu chung của tòa nhà, không thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư.

Mặt khác, theo Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội ngày 15-12-2017 ban hành giá dịch vụ trông giữ xe đạp, xe máy, xe ô tô trên địa bàn thành phố, vị trí Goldmark City nằm ngoài Vành đai 3, do đó giá phí trông giữ xe ô tô đến 9 chỗ chỉ tối đa 900.000 đồng/xe.

Như vậy, mức phí thu những năm qua của chủ đầu tư đã vượt 10% so với mức giá quy định. Ngoài ra, theo đại diện ban quản trị 4 tòa Ruby, chủ đầu tư và Công ty TNPM cũng vi phạm chính hợp đồng trông giữ xe ô tô ký với cư dân.

Theo đó, Khoản 2.2, Điều 2 của hợp đồng nêu rõ: “Việc thay đổi phí trông giữ xe phụ thuộc vào thỏa thuận chung giữa bên B (Công ty TNPM) và Ban quản trị là đại diện cư dân tại khu Ruby Goldmark City”. Đến nay, chủ đầu tư cũng chưa cung cấp được các văn bản, tài liệu chứng minh quyền sở hữu riêng đối với diện tích tầng hầm tại khu Ruby, dự án Goldmark City.

Để ổn định đời sống cư dân và bảo đảm an ninh trật tự địa bàn, UBND quận Bắc Từ Liêm, Công an quận và UBND phường Phú Diễn cùng các ban quản trị 4 tòa nhà Ruby đã nhiều lần vào cuộc, có văn bản yêu cầu Công ty Việt Hân và Công ty TNPM thu hồi thông báo điều chỉnh phí trông giữ xe ô tô; thực hiện đúng nội dung hợp đồng trông giữ xe và các cam kết trước đó.

Mới nhất, ngày 8-12-2023, UBND phường Phú Diễn đã tổ chức cuộc họp giữa các bên liên quan về việc Công ty Việt Hân điều chỉnh giá dịch vụ trông giữ xe ô tô tại tầng hầm các tòa khu Ruby, dự án Goldmark City.

UBND phường Phú Diễn cũng có Văn bản số 1035/TB-UBND ngày 8-12-2023 đề nghị chủ đầu tư, đơn vị vận hành hầm xe và các ban quản trị bàn bạc với nhau thống nhất về việc tăng giá; đồng thời đề nghị UBND quận Bắc Từ Liêm chỉ đạo chi cục thuế, phòng tài chính - kế hoạch và các phòng, ban liên quan kiểm tra việc thu phí gửi xe, sớm tổ chức hội nghị làm rõ các nội dung đang vướng mắc tại tầng hầm khu chung cư Goldmark City.