Tăng cường quản lý, đầu tư xây dựng

Ông Bùi Xuân Cường - Phó chủ tịch UBND TP.HCM: Cần quan tâm đặc biệt đến quy hoạch

Năm 2023, TP.HCM hoàn thành cơ bản nhiệm vụ đặt ra. Tăng trưởng kinh tế của TP.HCM ước đạt 5,81%, trong đó có sự đóng góp rất lớn của ngành Xây dựng, công nghiệp xây dựng, lĩnh vực BĐS.

Để thực hiện nhiệm vụ trong năm tiếp theo, TP.HCM đề nghị Bộ Xây dựng tiếp tục quan tâm, hoàn thiện thể chế, văn bản quy phạm pháp luật; xây dựng dự án Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, Luật Cấp, thoát nước, Luật Quản lý phát triển đô thị đảm bảo sự đồng bộ trong việc thực thi.

Khi tham gia trình Nghị quyết số 98/2023/QH15 của Quốc hội về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM, UBND Thành phố được Bộ ủng hộ thực hiện nội dung gắn với quy hoạch, xây dựng. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, các bên gặp vướng mắc. TP.HCM kiến nghị Bộ có hướng dẫn, định nghĩa cụ thể cho địa phương có mô hình phát triển đô thị gắn với hệ thống giao thông công cộng (TOD).

Về quản lý, phát triển đô thị, TP.HCM chưa có cơ sở để thực hiện, hiện việc triển khai còn lúng túng. TP.HCM đề xuất sớm luật hóa công tác quản lý phát triển đô thị, để triển khai đồng bộ.

Lãnh đạo Bộ Xây dựng luôn quan tâm đến công tác quy hoạch, đặc biệt là trong quá trình tổ chức, lập thẩm định quy hoạch gắn với phê duyệt nhiệm vụ, mô hình TP Thủ Đức. Thời gian tới, TP.HCM đề nghị Bộ tiếp tục quan tâm, ủng hộ nội dung này.

Thành phố kiến nghị Bộ quan tâm đến lĩnh vực BĐS; Tiếp tục tháo gỡ, xây dựng cơ chế, chính sách thông thoáng cho DN; Rà soát nội dung quy chuẩn, tiêu chuẩn, sửa đổi phù hợp, đảm bảo triển khai đồng bộ.

Đồng thời, TP.HCM mong muốn Bộ quan tâm, hỗ trợ địa phương về định hướng phát triển xanh, đảm bảo quá trình phát triển xanh, có các công trình thân thiện với môi trường, phát triển NƠXH, phát triển đô thị của thành phố.

Ông Mạc Đình Minh - Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội: Có chính sách hỗ trợ đầu tư hạ tầng dự án NƠXH

Năm 2024, Sở Xây dựng Hà Nội tập trung xây dựng cơ chế, chính sách, văn bản quy phạm pháp luật, các quy hoạch, kế hoạch, đề án chuyên ngành được giao và tổ chức triển khai thực hiện.

Đề xuất, bổ sung các cơ chế chính sách đặc thù thu hút đầu tư hạ tầng kỹ thuật đô thị, cải tạo chung cư cũ, NƠXH và nhà ở tái định cư; quản lý, vận hành, khai thác hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ công cộng hiệu quả.

Tiếp tục thực hiện các giải pháp quản lý, phát triển, duy trì hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Đẩy nhanh tiến độ dự án cấp nước sạch, nhất là cấp nước sạch khu vực nông thôn. Tăng cường công tác quản lý, duy tu, duy trì và vận hành ổn định hệ thống thoát nước và nhà máy, trạm xử lý nước thải hiện có. Tập trung hoàn thành công tác lập đề xuất chủ trương đầu tư các dự án thoát nước và xử lý nước thải theo quy hoạch; thực hiện tốt công tác duy tu, duy trì hệ thống công viên cây xanh, chiếu sáng công cộng...

Để hoàn thiện quy định pháp lý phù hợp với thực tế các lĩnh vực của ngành, Sở Xây dựng Hà Nội kiến nghị Bộ Xây dựng tiếp tục rà soát, hoàn thiện quy chuẩn, tiêu chuẩn còn thiếu như: Ban hành bổ sung quy chuẩn về công cộng, quy chuẩn cấp thoát nước bên trong công trình; Hoàn chỉnh tiêu chuẩn về thiết kế trường học, bệnh viện và công trình công cộng khác phù hợp với điều kiện thực tiễn; Bổ sung tiêu chuẩn, tiêu chí về đô thị thông minh, Khu tổ hợp outlet…

Sở đề xuất Bộ chỉ đạo rà soát, điều chỉnh suất vốn đầu tư xây dựng công trình theo hướng bám sát tình hình, diễn biến của VLXD; Xem xét, hướng dẫn việc xây dựng, công bố tỷ lệ định mức chi phí khác chưa tính trong suất vốn đầu tư làm cơ sở quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.

Về phát triển NƠXH, Sở đề nghị cần có chính sách hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đối với các dự án phát triển NƠXH. Các Bộ, ngành Trung ương sớm ban hành hướng dẫn việc quản lý, sử dụng khoản tiền sử dụng đất phải nộp đối với quỹ đất 20% tại dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị theo quy định.

Về cải tạo chung cư cũ, Sở kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn căn cứ, tiêu chí kiểm định, đánh giá hệ thống hạ tầng kỹ thuật của nhà/khu chung cư; tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; quy định hệ số K bồi thường phục vụ lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để thực hiện dự án.

Đối với việc phát triển nhà ở tái định cư, Sở đề nghị Bộ sớm có ý kiến hướng dẫn thành phố quy định xây dựng “Đề án đầu tư xây dựng NƠXH phục vụ tái định cư trên địa bàn TP Hà Nội”.

Về kinh doanh BĐS, Sở đề nghị Bộ Xây dựng đẩy mạnh chỉ đạo việc thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững; sớm hoàn thiện các quy định của Luật Đất đai, Luật Các tổ chức tín dụng để đẩy mạnh phát triển phân khúc nhà ở trung bình, thu nhập thấp cho người dân tiếp cận…

Ông Võ Thế Hà - Phó giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng: Hướng dẫn quản lý, sử dụng và khai thác tài sản kết cấu hạ tầng

Năm 2023, ngành Xây dựng Đà Nẵng đã có một số điểm sáng. Đà Nẵng triển khai Quyết định số 359/QĐ-TTg ngày 15/3/2021 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045; Tập trung nghiên cứu, đề xuất lộ trình thực hiện những nội dung có tính cấp bách của thành phố, nhất là công tác quy hoạch, rà soát hạ tầng đô thị để thích ứng với biến đổi khí hậu.

Công tác rà soát quy hoạch được thành phố quan tâm, chỉ đạo kịp thời, thực hiện định kỳ đúng quy định của pháp luật. Công tác quản lý trật tự xây dựng, an toàn lao động trên địa bàn thành phố thường xuyên được sở, ngành, địa phương thực hiện nghiêm túc, quyết liệt và có nhiều chuyển biến rõ nét…

Bên cạnh thành quả đạt được, trong quá trình triển khai thực hiện nhiệm vụ thường xuyên và các nhiệm vụ lớn của Sở Xây dựng Đà Nẵng còn một số khó khăn, cần sự quan tâm, hướng dẫn chỉ đạo của Bộ Xây dựng.

Giai đoạn 2024 - 2025 là giai đoạn quan trọng của TP Đà Nẵng đối với việc hoàn thành mục tiêu, nhiệm vụ của nửa nhiệm kỳ còn lại trong việc triển khai Điều chỉnh Quy hoạch chung TP đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045. Do đó, Sở Xây dựng Đà Nẵng kiến nghị Bộ Xây dựng tiếp tục đồng hành cùng thành phố; Sớm có ý kiến đối với các hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật… để thành phố tiếp thu, hoàn thiện hồ sơ và triển khai các bước tiếp theo đúng quy định.

Hiện nay, Đề án thí điểm bán NƠXH thuộc sở hữu Nhà nước đang cho thuê là một trong những chính sách an sinh xã hội của thành phố. Sở Xây dựng đang báo cáo UBND TP Đà Nẵng có văn bản xin ý kiến Bộ Xây dựng. Do vậy, Sở đề nghị Bộ nghiên cứu, sớm có góp ý, phản hồi, để địa phương hoàn thiện phê duyệt và triển khai Đề án.

Ngoài ra, Sở đề nghị Bộ Xây dựng cùng đồng hành, ủng hộ đề xuất xây dựng cơ chế, chính sách đặc thù phát triển thành phố, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền về địa phương.

Việc quản lý, sử dụng, khai thác tài sản kết cấu hạ tầng tại địa phương đang gặp lúng túng, Sở đề nghị Bộ Xây dựng sớm tham mưu Chính phủ ban hành Nghị định hướng dẫn cụ thể về quản lý, sử dụng và khai thác tài sản kết cấu hạ tầng (điện chiếu sáng, cây xanh, thoát nước, cấp nước, nghĩa trang…) để địa phương có cơ sở triển khai thực hiện.

Đối với công tác bàn giao hạ tầng kỹ thuật dự án đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách tại địa phương, hiện nay còn gặp nhiều khó khăn. Sở kiến nghị Bộ Xây dựng có ý kiến về việc ban hành quy định bàn giao, tiếp nhận công trình tại các dự án khu đô thị khai thác quỹ đất thương mại.

Mai Chi