Thành viên Eurowindow Holding hút nửa nghìn tỷ qua kênh trái phiếu

CTCP xây dựng và Quản lý dự án số 1 (PCM1) vào ngày 14/7/2021 đã phát hành 500 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 24 tháng.

Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có bảo đảm bằng tài sản là quyền sử dụng đất và toàn bộ tài sản liên quan đến 3 thửa đất có diện tích lần lượt là 44.838m2; 9.980m2 và 4.495m2 tại thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh, Hà Nội thuộc sở hữu của CTCP Đầu tư T&M Việt Nam.

PCM1 sẽ nhận chuyển nhượng 2 trung tâm thương mại Mê Linh Plaza Hà Nội và Mê Linh Plaza Hà Đông từ một thành viên khác của Eurowindow Holding.

Lãi suất áp dụng cho kỳ tính lãi đầu tiên là 8,9%/năm, các kỳ tiếp theo bằng mức tham chiếu cộng biên độ 1,5%/năm.

500 tỷ đồng thu về từ đợt phát hành sẽ được PCM1 dùng để thanh toán tiền đặt cọc nhận chuyển nhượng dự án Trung tâm thương mại Vật liệu Xây dựng và trang thiết bị nội thất Mê Linh Plaza, thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh, Hà Nội và dự án Trung tâm thương mại & dịch vụ tổng hợp Mê Linh Plaza Hà Đông thuộc sở hữu của CTCP Đầu tư T&M Việt Nam.

Lô trái phiếu được mua trọn bởi một tổ chức tín dụng. Bên thu xếp là Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) và CTCP Chứng khoán VPS. VPS cũng là đại diện người sở hữu trái phiếu.

Theo tìm hiểu, CTCP Xây dựng và Quản lý dự án số 1 (PCM1) là một thành viên trong "hệ sinh thái" kinh doanh đồ sộ Eurowindow Holding của anh em Chủ tịch Nguyễn Cảnh Sơn.

PCM1 được thành lập vào tháng 7/2010 với vốn điều lệ 500 tỷ đồng. Đến đầu tháng 2/2020, công ty tăng vốn gấp đôi lên 1.000 tỷ đồng sau tròn 10 năm thành lập, Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật hiện nay là bà Nguyễn Thị Huyền (SN 1986).

Khởi đầu với vai trò là tổng thầu xây dựng dự án Đô thị mới Nghĩa Đô, đến nay PCM1 đã trở thành tổng thầu của các dự án lớn của Eurowindow Holding như: Quần thể Nghỉ dưỡng 5 sao Movenpick Resort Cam Ranh, Radisson Blu Resort Cam Ranh tại Bãi Dài - Cam Ranh; Khu đô thị Eurowindow River Park tại Đông Anh, Hà Nội; Tòa tháp Eurowindow Tower Nghệ An; Khu đô thị Eurowindow Park City tại Thanh Hóa.

Việc được tập đoàn mẹ Eurowindow Holding giao thực hiện nhiều công trình quan trọng giải thích tại sao doanh thu thuần của PCM1 tăng mạnh 4 năm trở lại đây, từ 257,7 tỷ đồng năm 2016 lên 1.162,8 tỷ đồng năm 2018, lên đỉnh 2.971,9 tỷ đồng năm 2019. Lãi thuần theo đó cũng tăng mạnh từ 2,6 tỷ đồng năm 2016 lên 27,74 tỷ đồng năm 2019.

Vài năm trở lại, PCM1 tham gia đáng kể vào lĩnh vực đầu tư phát triển dự án, với việc song hành cùng Eurowindow Holding trúng thầu 2 siêu dự án ở Thanh Hóa và Nghệ An với tổng vốn đầu tư gần 17.000 tỷ đồng.

Cụ thể, tháng 10/2020, liên danh CTCP Eurowindow Holding - PCM1 đã được UBND tỉnh Thanh Hóa chọn làm chủ đầu tư dự án khu đô thị mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long, TP. Thanh Hóa với tổng mức đầu tư hơn 12.622 tỷ đồng.

Vào đầu năm 2021, sau nhiều "trắc trở", liên danh này cũng đã được Nghệ An chấp thuận đầu tư dự án Xây dựng khu đô thị mới tại phường Đông Vĩnh và phường Cửa Nam, TP. Vinh với tổng mức đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng.

PCM1 cũng từng sở hữu gần một nửa cổ phần CTCP Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang - chủ đầu tư Quần thể khách sạn 5 sao Movenpick Resort và resort Radisson Blu tại Bãi Dài - Cam Ranh, Khánh Hòa.

Không chỉ PCM1, thời gian qua Eurowindow Holding (EWH) và một số thành viên cũng đã tích cực hút vốn qua kênh trái phiếu.

Tháng 10/2019, trực tiếp EWH phát hành 250 tỷ đồng trái phiếu, tuy nhiên lại không thành công với lô trái phiếu 250 tỷ đồng cuối năm 2019. Đến ngày 22/1/2020, một doanh nghiệp khác cùng nhóm là CTCP Đầu tư và Du lịch T&M Vân Phong cũng huy động thành công 500 tỷ đồng qua phương thức này.

Hay CTCP Đầu tư T&M Việt Nam - pháp nhân thụ hưởng 500 tỷ đồng từ đợt phát hành vừa qua của PCM1, từ tháng 7-9/2020 đã phát hành 823,2 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 29 tháng.

Số tiền mà EWH cùng các thành viên thu về qua kênh trái phiếu từ cuối năm 2019 đến nay là 2.073 tỷ đồng.

Theo Nhadautu