Tháo gỡ nghịch lý NOXH Lê Thành Tân Kiên
Công ty Lê Thàn lập thủ tục đầu tư dự án NoXH tại xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TPHCM có quy mô hơn 2.100 căn hộ, đã nộp hồ sơ xin quyết định chủ trương đầu tư gần 1 năm nay nhưng đến nay vẫn chưa được chấp thuận.
Ông Lê Hữu Nghĩa trình bày khó khăn tại hội nghị do UBND TPHCM chủ trì.
Nhằm sớm triển khai thực hiện dự án nhà ở xã hội (NoXH) Lê Thành Tân Kiên tại xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, UBND TPHCM đã giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc thống nhất với chủ đầu tư về phương án sử dụng mương thoát nước nội đồng cắt qua dự án và tầng cao xây dựng công trình, để xác định các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc khác của dự án và tiến hành lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại khu đất dự án.
Trước đó, tại hội nghị gặp gỡ giữa lãnh đạo TPHCM và doanh nghiệp đầu tư kinh doanh bất động sản, ông Lê Hữu Nghĩa, giám đốc Công ty Lê Thành, phản ánh khó khăn thực tế của doanh nghiệp này khi lập thủ tục đầu tư dự án NoXH tại xã Tân Kiên. Theo đó, dự án này có quy mô hơn 2.100 căn hộ. Công ty Lê Thành nộp hồ sơ xin quyết định chủ trương đầu tư gần 1 năm nay nhưng chưa hoàn thành.
Ông Nghĩa cho biết, hiện các sở ngành đang loay hoay chưa tìm ra hướng tháo gỡ về quy hoạch cho dự án. Cụ thể, khu vực Công ty Lê Thành xin lập dự án được quy hoạch chức năng nhà cao tầng, tối đa 15 tầng và mật độ xây dựng 30%. Tuy nhiên, hệ số sử dụng đất chỉ cho 2 nên chủ đầu tư không làm được. Theo tính toán, nếu với tầng cao 15 tầng, mật độ xây dựng 30%, hệ số sử dụng đất phải cho lên 4,5. Chưa kể theo quy định dự án NoXH được phép tăng thêm 50% hệ số sử dụng đất.
Công ty Lê Thành nhiều lần kiến nghị các sở ngành liên quan tính toán tăng hệ số sử dụng đất lên nhưng chưa được giải quyết. Nghịch lý hơn, khi Công ty Lê Thành tính toán theo hướng áp dụng hệ số sử dụng đất 2, tức sẽ điều chỉnh chiều cao dự án xuống nhà ở thấp tầng, quy mô 5 tầng, các sở chức năng của TP cũng không cho vì khu vực này quy hoạch cao tầng.
