Thị trường bất động sản có biểu hiện dư cung ở phân khúc cao cấp

Gốc
Ngày 15-11, tại Hà Nội, Diễn đàn bất động sản (BĐS) Việt Nam thường niên lần thứ nhất đã chính thức khai mạc. Sự kiện do Hiệp hội BĐS Việt Nam và Kênh truyền hình VITV tổ chức dưới sự bảo trợ của Bộ Xây dựng.

Tại diễn đàn, Bộ Xây dựng đã có báo cáo đánh giá tổng quan về thị trường BĐS. Theo Bộ Xây dựng, trong năm 2017, thị trường BĐS tiếp tục tăng trưởng ổn định, cả về giá cả và khối lượng giao dịch. Phần lớn các giao dịch thành công là các hợp đồng mua nhà trực tiếp từ chủ đầu tư. Các dự án có lượng giao dịch cao và giá tăng nhẹ đều nằm ở khu vực trung tâm và các vị trí có hạ tầng đồng bộ. Tính đến thời điểm này, tồn kho BĐS còn khoảng 26.000 tỷ đồng, giảm 16% so với tháng 12-2016.

Thị trường bất động sản có biểu hiện dư cung ở phân khúc cao cấp - Ảnh 1

Lãnh đạo Bộ Xây dựng, Hiệp hội BĐS Việt Nam chúc mừng các đại biểu tham gia diễn đàn.

Phát biểu tại diễn đàn, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà đánh giá, năm 2018, dự báo chưa có biến động lớn của thị trường BĐS. Tuy nhiên, thời điểm này, thị trường BĐS Việt Nam phát triển chưa đồng bộ, thiếu bền vững, còn tiềm ẩn nhiều rủi ro, một bộ phận phát triển tự phát, bị lợi ích nhóm chi phối. Nguồn vốn cho thị trường BĐS chưa đa dạng, chủ yếu từ ngân hàng, vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư còn thấp, kiểm soát tín dụng đầu tư BĐS còn gặp nhiều khó khăn do chủ đầu tư vay vốn qua công ty con, công ty liên kết. Theo Bộ trưởng Phạm Hồng Hà, cơ cấu BĐS hiện nay còn chưa hợp lý, có biểu hiện dư cung ở một số phân khúc BĐS cao cấp trong khi thiếu nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ. Một số doanh nghiệp đầu tư nhiều vào phân khúc nhà ở cao cấp, BĐS nghỉ dưỡng, chưa quan tâm đến nhà ở bình dân, nhà ở xã hội.

Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho biết, để giải quyết những điểm nghẽn chủ yếu cản trở sự phát triển của thị trường BĐS, Bộ Xây dựng đang thực hiện đề án đánh giá thị trường, đồng thời, có sự chuyển hướng, đổi mới tư duy về một số vấn đề quan trọng trong quản lý thị trường BĐS. Trong đó, chú trọng công cụ về thuế, hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn mới để hạn chế việc sử dụng đất đô thị với mật độ thấp, gây lãng phí, phát triển thị trường theo thông lệ quốc tế, phù hợp với điều kiện của Việt Nam.

Tin, ảnh: MẠNH HƯNG

Tin nóng

Tin mới