Tìm nhà cho thuê: Cảnh giác với những trò lừa đảo

Chia sẻ chuyện bị lừa khi đi thuê nhà, chị Nguyễn Thanh Mai, nhân viên của một công ty tại quận Cầu Giấy (Hà Nội) cho hay: “Sau khi tốt nghiệp đại học, tôi ở lại Hà Nội lập nghiệp. Vì không có điều kiện mua nhà nên tôi phải thuê phòng trọ. Sau cả tháng trời tìm phòng không được, đang lúc thất vọng thì có một cậu sinh viên đến bảo tôi đi xem phòng.

Ảnh minh họa

Tôi theo cậu này đến xem phòng, thấy ưng ý, tôi đặt cọc 2 triệu đồng, nhưng hôm sau đến xem phòng thì đã thấy phòng đó có người ở. Tôi tìm gặp ông chủ để hỏi lý do, ông này bảo phòng này đã có người đặt cọc trước đó cả tuần. Tôi đòi lại tiền đặt cọc thì bị chủ nhà chửi mắng thậm tệ: “Tôi có nhận tiền của cô đâu. Cô dại dột đến nỗi đưa tiền cho một kẻ không quen biết thì tôi cũng “bó tay”. Vậy là tôi đành ngậm ngùi chấp nhận mất khoản tiền 2 triệu đồng ấy”.

Một trường hợp khác là Lê Ngọc Huy (sinh viên năm 3, Trường Đại học Điện lực). Huy kể rằng: “Em thấy tờ rao vặt phòng trọ giá rẻ. Lúc đến xem phòng trọ có vài chỗ chưa ưng ý lắm nên em phân vân chưa đồng ý thuê. Em mới nói chị trông phòng thuê trọ để về nhà suy nghĩ rồi mai tới đặt cọc thì chị trông phòng trọ nói với em là phải đặt cọc trước để giữ nhà, chứ phòng trọ chỗ chị giá rẻ mà cũng rất tốt, an ninh; nếu không đặt cọc là sẽ mất, mai đến không còn đâu.

Vì phòng trọ giá tương đối rẻ so với mặt bằng chung, gần nơi học nên em đành bấm bụng đặt cọc trước 500.000 đồng. Mấy ngày sau em quay lại thì phía cho thuê đưa ra nhiều lý do cố ý không cho em vào trọ nữa và cũng không trả lại tiền cọc cho em”…

Dù rằng có khác nhau về thời gian, người cho thuê song nhóm đối tượng lừa đảo đều có chung một thủ đoạn lừa đảo những người có nhu cầu tìm nhà cho thuê như nhau. Vì thế mà không ít người chủ quan mất cảnh giác đã bị lừa gạt. Chẳng hạn như dán thông báo cho thuê nhà với những lời hấp dẫn để dẫn dụ con mồi.

Đúng như với lời mời chào cho thuê, khách sẽ được xem một căn phòng đẹp, ưng ý. Nhưng rồi bằng những thủ đoạn tinh vi, một là chúng đòi tiền đặt cọc cao rồi sau đó vài ngày khách quay trở lại thuê thì gặp một người khác và khiến khách thuê bỏ luôn số tiền đặt cọc của mình lại.

Nhiều khi khách đặt cọc đã có được những điều khoản mà người nhận đặt cọc đã ghi rất rõ trong đó nhưng khi đã đến nhận phòng rồi thì người cho thuê phòng sẽ đưa thêm hàng loạt các điều khác khiến cho khách tá hỏa. Thường thì những khoản thêm sẽ là tiền gửi xe, tiền mặt bằng hay tiền internet, tiền nước, tiền điện… Thậm chí có nơi còn bắt đóng luôn cả tiền đăng ký tạm trú với công an phường nữa.

Nếu như may mắn không bị vòi tiền khi chuyển đến thì sau đó người thuê nhà cũng sẽ bị bắt bẻ. Chẳng hạn, có một bạn sinh viên khi tìm nhà cho thuê cho biết rằng giá tiền nước lúc đầu ghi là 50.000 đồng/người, sau đó chủ nhà nói hóa đơn tăng, thu thành 70.000 đồng/người. Một vài tháng tiếp theo lại đòi tăng lên 100.000 đồng/người. Nếu như người thuê nhà không chịu được thì sẽ bị yêu cầu chuyển đi, mất tiền đặt cọc hoặc bị bồi thường hợp đồng…

Rất nhiều những chiêu trò lừa đảo khiến khách thuê phải ám ảnh. Nhiều kẻ môi giới khi giới thiệu nhà cho khách còn giở mánh khóe lòng vòng khiến khách khó chịu và đòi bằng được đến nơi để xem phòng thì chúng lại giở thủ đoạn đưa khách đến một phòng khác với giá cao hơn nhưng ngược lại điều kiện thì tồi tàn và xập xệ hơn rất nhiều. Cứ vài lần như thế thì khách cũng trở nên chán nản rồi bỏ luôn khoản tiền cọc và tự đi tìm nơi khác cho thuê…

Để không bị lừa đảo khi tìm nhà cho thuê thì hãy áp dụng những cách dưới đây: Thứ nhất, chọn ở ký túc xá nếu là sinh viên: Nếu bạn là sinh viên thì nếu có thể ở ký túc xá thì tốt nhất là nên chọn ở đó. Vì vừa tiết kiệm lại không lo bị lừa đảo lại có môi trường học tập tốt hơn.

Thứ hai, nếu tìm nhà cho thuê, cần tự tìm hoặc qua môi giới uy tín hay bạn bè giới thiệu. Bạn sẽ có khá nhiều cách để tìm nhà cho thuê mà không cần phải qua “cò” khiến bạn thấy bất an. Vì thế một là bạn có thể tự đi tìm, xem phòng trực tiếp thông qua chủ nhà hoặc qua các trang mạng xã hội và nhờ bạn bè hỗ trợ. Thứ ba, hãy rõ ràng trong khoản tiền đặt cọc và hợp đồng khi thuê nhà, tránh khúc mắc và khó hiểu.

Nhiều đối tượng bị xử lý

Mới đây, Công an quận Hoàng Mai đã lật tẩy thủ đoạn của “siêu lừa” Bùi Thị Ngọc Anh (SN 1988, quê ở Quảng Ninh). Thủ đoạn của Ngọc Anh là: thuê nhà để ở, khi tới lúc gần hết hạn hợp đồng thì đối tượng tìm người có nhu cầu thuê nhà, rồi giới thiệu là đại diện của căn nhà đó.

Bằng cách trưng ra những giấy tờ liên quan (bản photocopy), cùng lối giao tiếp tạo dựng sự tin tưởng, Ngọc Anh đã đề nghị nạn nhân chuyển tiền thuê nhà cả quý hoặc năm cho cô ta, rồi sau đó chiếm đoạt và bỏ trốn.

Trong số các nạn nhân của Ngọc Anh, có chị Lê H. (SN 1976, trú tại quận Hoàn Kiếm) đã bị chiếm đoạt tới hơn 100 triệu đồng vào tháng 10/2017. Do có nhu cầu thuê nhà, chị H. đã tìm đến một công ty môi giới và được giới thiệu gặp Ngọc Anh. Lúc gặp nhau, Ngọc Anh đã đưa ra một loạt giấy tờ (bản photocopy) liên quan tới căn hộ hạng sang ở khu nhà thuộc quận Hoàng Mai, như hợp đồng mua bán căn hộ, giấy chứng nhận quyền sở hữu,...

Ngọc Anh tự giới thiệu là con gái của người phụ nữ có tên trong các giấy tờ trên, và được “mẹ” ủy quyền làm đại diện cho thuê. Sau một số cuộc trò chuyện để lấy lòng, tới ngày 1/9/2017, Ngọc Anh đưa hợp đồng tự soạn cho chị H. và đề nghị thanh toán tiền nhà cả năm với lý do “sắp sinh con nên cần tiền”.

Do tin tưởng nên chị H. đã giao số tiền 108,5 triệu đồng cho Ngọc Anh, còn Ngọc Anh cung cấp mật khẩu để chị H. vào căn hộ. Sau đó, khi chị H. vào sảnh tòa nhà để gặp lễ tân thì mới biết người phụ nữ là chủ căn hộ không phải là mẹ của Ngọc Anh. Bà chỉ cho đối tượng này thuê nhà và hợp đồng đó đã chấm dứt.

Lập tức, chị H. và các nhân viên bảo vệ đã giữ Ngọc Anh lại, đưa ra Công an phường Mai Động để giải quyết. Thời điểm bị bắt, Ngọc Anh được tại ngoại do đang mang thai, sắp tới ngày sinh. Tuy nhiên ngay sau đó, Ngọc Anh đã bỏ trốn khỏi nơi cư trú, bị phát lệnh truy nã. Gần đây, đối tượng này đã ra đầu thú. Hiện Công an quận Hoàng Mai đang tiếp tục điều tra làm rõ hành vi lừa đảo này.

H. Phong