Tin mừng cho nhiều dự án bất động sản đang 'nằm chờ' thủ tục

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa thông báo 'tin mừng' về các bước thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng đối với các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP.HCM.

Theo HoREA, ông Lê Hòa Bình, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM đã chỉ đạo các Sở, ngành xem xét thống nhất các nội dung trình UBND TP hướng dẫn thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng đối với dự án nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố rút ngắn thời gian cho các dự án bất động sản.

Bước 1, Sở Kế hoạch Đầu tư thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án nhà ở thương mại có quyền sử dụng đất.

Bước 2, Sở Quy hoạch Kiến trúc hoặc UBND TP Thủ Đức, các quận, huyện thực hiện thủ tục phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, hoặc quy hoạch tổng mặt bằng dự án nhà ở thương mại đã có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư.

Tiếp đó, giao Sở Kế hoạch Đầu tư chủ trì làm việc với các Sở, ngành trong thời hạn 1 tuần, thống nhất nội dung các thủ tục hành chính tiếp theo trình UBND TP phê duyệt, hướng dẫn thực hiện thống nhất trên địa bàn thành phố.

Trên cơ sở các nội dung đã thống nhất với các Sở, ngành (trước đây), ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho biết hiệp hội xin được đề xuất các bước thủ tục tiếp theo như sau: Bước 3, Sở Tài nguyên Môi trường thực hiện thủ tục giao thuê đất, hoặc chuyển mục đích sử dụng đất, theo quy định của Luật Đất đai 2013.

Bước 4, Sở Xây dựng thực hiện thủ tục thẩm định thiết kế cơ sở; cấp phép xây dựng. Đồng thời Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Tài chính thực hiện song song thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính, tiền sử dụng đất và thông báo để chủ đầu tư thực hiện.

Sẽ rút ngắn các bước thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng đối với các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP.HCM.

Ông Châu cho biết HoREA cũng đề nghị Sở Quy hoạch Kiến trúc trình UBND TP tiêu chí xác định thửa đất do Nhà nước quản lý nằm xen kẽ trong dự án đầu tư đủ điều kiện tách thành dự án độc lập, theo quy định tại Nghị định 148/2020 của Chính phủ. Từ đó, Sở Kế hoạch Đầu tư có căn cứ thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án nhà ở thương mại có quyền sử dụng đất, theo chỉ đạo của UBND TP.HCM tại Văn bản 126/2021.

"Đồng thời, HoREA đề nghị Sở Kế hoạch Đầu tư và các Sở, ngành quy định thời gian thực hiện từng thủ tục hành chính, công bố để các chủ đầu tư cùng thực hiện. Bên cạnh đó, Hiệp hội cũng đề nghị các Sở, ngành trình UBND TP hướng dẫn thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng đối với dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố", ông Châu góp ý.