TP HCM: Công ty Sagoda ngang nhiên xây dựng công trình không phép

Ngang nhiên xây dựng trái phép hơn 5.000 m2

Trước việc Công ty Cổ phần da giày Sagoda (Công ty Sagoda) đã xây dựng hơn 5.000 m2 công trình Trung tâm thương mại dịch vụ siêu thị tại số 12/78 đường Phan Huy Ích, phường 14, quận Gò Vấp mà không xuất trình được giấy phép xây dựng, UBND quận Gò Vấp đã tiến hành xử lý hành chính chính đối với chủ đầu tư.

Theo đó, ngày 26/9/2018, UBND quận ra quyết định 3604/QĐ-XDVPHC xử phạt Công ty Sagoda do ông Bùi Văn Đức làm đại diện pháp luật với số tiền 40 triệu đồng về hành vi xây dựng trái phép công trình Trung tâm thương mại dịch vụ siêu thị.

Xây dựng “chui” công trình rộng tới hơn 5.000 m2 công ty Sagoda bị xử phạt 40 triệu đồng

Cụ thể, Công ty Sagoda và đơn vị thi công xây dựng là Công ty Cổ phần Xây lắp & Vật tư xây dựng (CBM) đã thi công phần móng, diện tích 5.000m2; thi công sàn tầng hầm, diện tích 2.000m2; thi công cốt pha sàn tầng 1, diện tích 120m2, tuy nhiên các hạng mục thi công này đều chưa có giấy phép xây dựng.

Theo quyết định xử phạt, UBND quận Gò Vấp yêu cầu trong vòng 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, Công ty Sagoda phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả bằng cách liên hệ cơ quan chức năng lập thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định, nếu chủ đầu tư không xuất trình được giấy phép cho cơ quan có thẩm quyền trong thời gian này sẽ bị buộc tháo dỡ phần công trình vi phạm.

Thông tin với báo chí liên quan tới công trình xây dựng không phép của Công ty Sagoda, bà Bùi Thị Như Hoa – Chủ tịch UBND phường 14, quận Gò Vấp cho biết: “Chúng tôi vẫn thường xuyên giám sát và chưa phát hiện công trình tái thi công lại. Hiện chủ đầu tư công trình vẫn chưa trình được giấy phép xây dựng cho phường”.

Như vậy, tính từ thời điểm UBND quận Gò Vấp ra quyết định xử phạt là ngày 26/9/2018 đến nay đã hơn 5 tháng phía công ty Sagoda vẫn chưa xuất trình được giấy phép xây dựng nhưng không hiểu vì sao công trình này ngang nhiên tồn tại mà không có bất cứ biện pháp cưỡng chế nào của chính quyền địa phương.

Việc Công ty Sagoda xây dựng sai phép công trình rộng tới hơn 5.000 m2 mà chưa bị xử lý triệt để khiến người dân sống quanh khu vực này vô cùng bức xúc. Bà Phạm Thị Hiền, sống tại đường Phan Huy Ích cho biết: “Công trình của người dân dù chỉ xây sai 1 đường gạch thì Thanh tra xây dựng đã ngay lập tức có mặt, lập biên bản xử phạt và bắt tháo dỡ. Vậy mà công trình rộng tới hơn 5.000 m2, xây dựng không phép mà họ lại “ngó lơ” như vậy thì thật sự khó hiểu…”.

Chủ đầu tư có đang “nhờn” với quy định của Nhà nước vì xin gì được nấy?

Khu đất số 12/78 đường Phan Huy Ích, phường 14, quận Gò Vấp mà Công ty Sagoda đang tiến hành xây dựng công trình không có giấy phép này vốn có nguồn gốc là đất thuộc sở hữu nhà nước, do Công ty cổ phần da giày Sagoda là doanh nghiệp cổ phần hóa từ Công ty da giày Sagoda (trực thuộc UBND TP HCM).

Khu đất số 12/78 đường Phan Huy Ích, phường 14, quận Gò Vấp mà Công ty Sagoda đang tiến hành xây dựng công trình không có giấy phép này vốn là đất thuộc sở hữu nhà nước

Theo đó, năm 1997, UBND TP HCM đã cho Công ty da giày Sagoda thuê đất làm cơ sở sản xuất giày.

Sau đó năm 2001, UBND TP HCM chấp thuận giao tài sản cố định văn phòng làm việc và nhà xưởng tại địa chỉ số 12/78 đường Phan Huy Ích cho Công ty da giày Sagoda để tiến hành cổ phần hóa và được Thủ tướng Chính phủ đồng ý với vốn điều lệ của công ty cổ phần là 13 tỷ đồng.

Đến năm 2010, Công ty Sagoda có tờ trình với UBND TP HCM tiến hành đầu từ xây dựng dự án chung cư cao tầng kết hợp dịch thương mại dịch vụ và được UBND TP HCM chấp thuận.

Tuy nhiên đến năm 2013, dự án vẫn chỉ “xin cho có” nên UBND TP chỉ đạo Sở Xây dựng kiểm tra năng lực chủ đầu tư.

Không đủ khả năng thưc hiện dự án chung cư cao tầng kết hợp dịch thương mại dịch vụ, năm 2016, Công ty Sagoda lại một lần nữa kiến nghị lên UBND TP để xin chuyển đổi mục đích sử đất sang làm trung tâm thương mại dịch vụ, siêu thị thay thế cho công trình xây dựng chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ như đã đề xuất trước đó.

Tới ngày 26/6/2018, UBND TP HCM đã ban hành Quyết định số 2663/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Trung Tâm thương mại dịch vụ - siêu thị tại số 12/78 Phan Huy Ích, phường 12, Gò Vấp của Công ty Sagoda.

Theo chấp thuận chủ trương đầu tư của TP HCM, khu đất để thực hiện dự án trên có diện tích 25.640 m2. Trong đó, đất phù hợp quy hoạch để xây dựng công tình là 25.088 m2.

Cụ thể, đất xây dựng công trình là 12.500 m2; đất giao thông, sân bãi là hơn 10.500 m2; đất cây xanh, bồn hoa là 2.538 m2. Mật độ xây dựng là 50%, tầng cao tối đa là 4 tầng.

Tổng vốn đầu tư dự án là 270 tỷ đồng, trong đó vốn góp 54 tỷ đồng (20%); thời hạn hoạt động 50 năm.

Theo quy định của Nhà nước, trước khi được cấp phép xây dựng dự án trên, Công ty Sagoda phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất và một số nội dung liên quan. Tuy nhiên không hiểu vì lý do gì, Công ty Sagoda lại bất chấp quy định của nhà nước khi tổ chức thi công công trình trái phép.

Thiết nghĩ, trước vấn đề Công ty Sagoda ngang nhiên xây dựng trái phép như trên, UBND quận Gò Vấp, Sở Xây dựng TP HCM cần sớm xử lý, có biện pháp chế tài cụ thể đối với công trình trên.

Minh Tuấn