TP.HCM: Nhiều doanh nghiệp sử dụng đất công trái pháp luật

"Điểm mặt" nhiều dự án sai phạm

Khu đất số 8-12 Lê Duẩn, Q.1,TP.HCM, do Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh nhà TP.HCM quản lý. Công ty này kýhợp đồng cho thuê nhà, đất đối với 4 đơn vị thuộc Bộ Công Thương.

Khu “đất vàng” 8-12 Lê Duẩn (Q.1) hiện đang được tận dụng làm bãi giữ xe ôtô (Ảnh: NN).

Thực hiện phương án sắp xếp các mặtbằng nhà, đất, UBND TP.HCM chủ trương sử dụng khu đất này để xây khách sạn 5sao. Đồng thời lập công ty cổ phần thực hiện dự án với tỷ lệ góp vốn giữa Côngty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh nhà TP.HCM và 4 đơn vị thuộc Bộ Công Thương theotỉ lệ vốn góp 50/50.

Trên cơ sở đó, 4 đơn vị thuộc BộCông Thương với tư cách là cổ đông lập ra Công ty Cổ phần Đầu tư Lavenue. Haibên ký thỏa thuận nguyên tắc và đồng ý chuyển nhượng quyền đầu tư dự án choCông ty TNHH Đầu tư Kido.

Đến tháng 6/2011, UBND TP choCông ty Cổ phần Đầu tư Lavenue sử dụng gần 4.900m2 tại số 8-12 Lê Duẩn làm dưạ́n khách sạn 5 sao với giá trị gần 650 tỷ đồng.

Trong quá trình làm dự án, Côngty TNHH MTV Hoa Tháng Năm có văn bản gửi Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanhnhà TP đề nghị được hợp tác đầu tư dự án và được UBND TP cho phép...

Một dự án khác là Khu du lịch sânGolf Sài Gòn tại Nông trường Dừa (P. Long Trường, Q. 9). Theo đó, năm 2004,UBND TP.HCM giao Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn (Saigontourist) làm chủ đầu tưKhu du lịch sân Golf Sài Gòn tại Nông trường Dừa.

Từ đất nông trường, 156ha Vườn Dừa được chuyển đổi thành đất dự án Khu du lịch sinh thái vàsân Golf. Thế nhưng, hơn 14 năm trôi qua, dự án khu dân cư Nông trường Dừa vẫn...chưa được triển khai. Bên cạnh đó, 156ha đất Nông trường Dừa đã xảy ra tình trạngcá nhân mua đất nông nghiệp, phân lô tách thửa để kinh doanh đất nền...

Theo Kiểm toánNhà nước, nhiều sai phạm đất đai liên quan đến doanh nghiệp Nhà nước gồm Tổng Côngty Nông nghiệp Sài Gòn – TNHH MTV (Sagri) cũng được cơ quan chức năng chỉ rõ.

Theo Kiểm toán Nhà nước, các côngty thành viên thuộc Sagri hạch toán thiếu tiền thuê đất phải nộp của 3 khu đất.Quản lý, sử dụng nhưng chưa có hợp đồng thuê đất hơn 511ha. Hạch toán chi phíkhoản chênh lệch tỷ giá cao hơn thực tế; giao khoán đất sản xuất sai đối tượng.Giao đất vượt định mức, có một số diện tích cho mượn đang bị lấn chiếm, tranhchấp, thậm chí chưa thu hồi được.

Đặc biệt, Sagri và Công ty TNHH mộtthành viên Xuất nhập khẩu Nông lâm hải sản ký 10 hợp đồng góp vốn, thành lậppháp nhân để hợp tác đầu tư trên 24 khu đất với diện tích 1.919ha cho Công tyTNHH Nông nghiệp Trung Thủy Sagri (thuộc Tập đoàn Trung Thủy, diện tích 140ha)khi chưa có văn bản chấp thuận của UBND TP.HCM...

Một sai phạm khác là khu dân cư BắcRạch Chiếc (Q.9, quy mô 816 căn chung cư, 123 nền nhà biệt thự, 228 nền biệt thựđơn lập, 286 nền nhà liên kế vườn…). Đây là một trong những dự án thí điểm củathành phố với hình thức giao cho một chủ đầu tư chính đầu tư xây dựng hạ tầng kỹthuật. Sau đó phân ra nhiều dự án nhỏ để giao, thuê đất cho các chủ đầu tư thứcấp, thu tiền sử dụng đất.

Năm 2001, Thủ tướng Chính phủ ký quyếtđịnh giao hơn 78,5ha đất cho chủ đầu tư chính là Công ty Xây dựng và Dịch vụ Nhàđất quận 10 (nay là Công ty Cổ phần Địa ốc 10, thuộc Tổng Công ty Địa ốc SàiGòn – TNHH MTV) để xây dựng hạ tầng kỹ thuật trục chính.

Tuy nhiên, hơn 17 năm trôi qua, dưạ́n gặp khó khăn về bồi thường giải phóng mặt bằng. Kỳ vọng tạo diện mạo đô thịcửa ngõ phía Đông của dự án khu dân cư Bắc Rạch Chiếc vẫn hết sức tù mù khi màhạ tầng kỹ thuật chính vẫn chưa hoàn thành và xuống cấp nghiêm trọng, người dânthiếu đường ra Xa lộ Hà Nội.

Thanh tra TP.HCM có kết luận thanhtra về sai phạm tại dự án khu dân cư Bắc Rạch Chiếc. Theo đó, các hành vi của TổngCông ty Địa ốc Sài Gòn có dấu hiệu làm trái quy định của Nhà nước khi ký hợp đồngnguyên tắc với Công ty Cổ phần Saca và Chi nhánh Vận tải phía Nam – Công ty Vậntải Ô tô 6, thuộc Cục Đường bộ (nay là Tổng cục Đường bộ Việt Nam) có nội dunggiao đất cho đơn vị thực hiện dự án.

Ngoài ra, các cá nhân tại Công tyXây dựng và Dịch vụ Nhà đất quận 10 ký hợp đồng kinh tế với Công ty Phát triểnHàng hải, tham gia làm nhà đầu tư thứ cấp trước khi có dự án khu dân cư Bắc RạchChiếc, là có dấu hiệu cố ý làm trái quy định. Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn ThànhPhong đã giao Công an TP điều tra làm rõ hành vi vi phạm pháp luật đối với Côngty Cổ phần Địa ốc 10.

Hạ tầng tại Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc (Q.9, TP.HCM) vẫn còn ngổn ngang và đất trống còn nhiều (Ảnh: NQ).

Thủ tướng yêu cầu xử lý nghiêm

Những sai phạm trong quản lý đấtđai ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của người dân có đất bị thu hồi, gây thất thungân sách Nhà nước, dẫn tới khiếu nại khiếu kiện kéo dài. Vừa qua, Thủ tướngChính phủ yêu cầu chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý đất đai và xây dựng hệthống thông tin đất đai.

Thủ tướng yêu cầu xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân thựchiện việc giao, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất, đăng ký đất đai, cấp giâýchứng nhận, tính thu nghĩa vụ tài chính về đất đai không đúng quy định.

Đầu tháng 10/2018 vừa qua, Thườngtrực HĐND TP.HCM đề nghị UBND thành phố chỉ đạo Thanh tra thành phố kiên quyếtthu hồi đất đã được giao, sử dụng không đúng mục đích, không đúng đối tượng.

Ông Võ Văn Hoan - Chánh Văn phòngkiêm người phát ngôn UBND TP.HCM thừa nhận, việc quản lý đất đai hiện còn lỏnglẻo. Quá trình thực hiện đất đai, triển khai dự án bị xâm lấn, méo mó, khôngcòn đúng bản chất ban đầu, nhất là việc quản lý quỹ đất trong quy hoạch, dẫn tơísai phạm, khiếu kiện kéo dài của người dân.

Đức Linh