UBND tỉnh Kiên Giang cần kiên quyết thu hồi các dự án chậm triển khai

Gia hạn đầu tư “chạy” kết luận Thanh tra Chính phủ

Ngày 28/3/2018 Tổng Thanh tra Chính phủ ban hành Quyết định số 106/QĐ-TTCP thanh tra việc chấp hành pháp luật trong công tác quy hoạch, quản lý và sử dụng đất đai, quản lý và khai thác tài nguyên khoáng sản, bảo vệ môi trường trên địa bàn tỉnh Kiên Giang (thời kỳ 2011-2017).

Ngày 27/4/2020, Thanh tra Chính phủ ban hành Kết luận Thanh tra số 602/KL-TTCP chỉ rõ có 43 dự án với tổng diện tích hơn 991ha được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, giao đất, cho thuê đất nhưng chủ đầu tư không triển khai hoặc chậm triển khai đầu tư, chủ yếu do nguyên nhân chủ quan của chủ đầu tư.

Trong số 43 dự án bị đề nghị thu hồi có dự án Khu du lịch sinh thái Việt Úc – Phú Quốc (Công ty Việt Úc) tại Làng chài Vũng Trâu Nằm, do Công ty Cổ phần Thủy sản Việt Úc làm chủ đầu tư.

Dự án này có quy mô 16,36ha, tổng mức đầu tư 766,19 tỷ đồng, được UBND tỉnh Kiên Giang chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 24/01/2008, tại Công văn số 178/VP-TH. Dự án được duyệt ngày 21/12/2012.

Ngày 30/6/2015, BQLKKT Phú Quốc cấp giấy chứng nhận đầu tư Khu du lịch sinh thái Việt Úc – Phú Quốc (KDL Việt Úc).

Theo tiến độ đăng ký, cuối năm 2016 hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư; từ quý I năm 2017 đến cuối năm 2018: xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, khu biệt thự nghỉ dưỡng và một phần khu du lịch nghỉ dưỡng. Từ quý I năm 2019 đến cuối năm 2020: đầu tư xây dựng công trình cây xanh, hoàn thiện phần còn lại khu du lịch, nghỉ dưỡng và xây dựng một phần khu thương mại dịch vụ. Từ quý I năm 2020 đến cuối năm 2022: xây dựng hoàn thiện khu thương mại dịch vụ, giao thông và quảng trường biển. Hoàn thiện dự án và đưa vào hoạt động.

Trong cuộc họp của BQLKKT Phú Quốc với Công ty Việt Úc, Trưởng ban BQLKKT Phú Quốc Nguyễn Thống Nhất kết luận: từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư đến nay, tiến độ triển khai rất chậm, đủ điều kiện để thu hồi. Đến cuối năm 2017, Công ty Việt Úc phải triển khai: Quy hoạch chi tiết 1/500, thiết kế cơ sở, bản vẽ thiết kế thi công. Nếu không hoàn thành thì BQLKKT Phú Quốc sẽ trình lãnh đạo UBND tỉnh thu hồi chủ trương và không chịu trách nhiệm đối với khiếu nại về sau.

Sau hơn 12 năm được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, đến nay dự án này vẫn là nơi bỏ hoang, cỏ cây mọc um tùm. Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ thì hiện tại dự án KDL Việt Úc chưa có thiết kế cơ sở/bản vẽ thiết kế thi công; chưa có giấy phép xây dựng. Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi dự án KDL Việt Úc nhằm tránh lãng phí nguồn tài nguyên đất.

Đến nay dự án vẫn là nơi bỏ hoang, cỏ cây mọc um tùm

Trong lúc Thanh tra Chính phủ đã tiến hành thanh tra, chưa có kết luận, thì ngày 13/8/2019, BQLKKT Phú Quốc đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, chứng nhận thay đổi cho Công ty Việt Úc “ưu ái” điều chỉnh tiến độ cho phép dự án đến hết năm 2024 mới đưa vào hoạt động.

UBND tỉnh duyệt dự án “chồng” dự án

Năm 2007, Công ty TNHH sản xuất thương mại Xạ Hương (Công ty Xạ Hương) tiến hành các thủ tục lập dự án đầu tư khu du lịch sinh thái kết hợp với bảo vệ rừng. Công ty đã lập tờ trình xin thuê đất hơn 20ha, trong đó, công ty đã đứng tên giấy chứng nhận QSDĐ 4,65 ha và thuê 15,43 ha đất tại ấp Rừng Tràm (biển Vũng Trầu Nằm), xã Bãi Thơm, huyện Phú Quốc.

Ngày 17/5/20207, UBND tỉnh Kiên Giang có văn bản truyền đạt ý kiến của ông Lê Hữu Hùng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, giao cho Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh chủ trì phối hợp với Vườn Quốc gia Phú Quốc, UBND Phú Quốc kiểm tra tờ trình của Công ty Xạ Hương đề xuất UBND tỉnh xem xét quyết định.

Ngày 04/6/2007, đại diện Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Kiên Giang; UBND huyện Phú Quốc; Vườn Quốc gia Phú Quốc; BCH Quân sự huyện Phú Quốc; Phòng Tài nguyên – Môi trường huyện và UBND xã Bãi Thơm đã họp thống nhất vị trí, diện tích, hiện trạng khu đất của Công ty Xạ Hương, đề nghị UBND tỉnh Kiên Giang xem xét quyết định.

Ngày 06/3/2008, UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư của Công ty Xạ Hương và giao công ty lập quy hoạch chi tiết 1/500. Sau đó UBND tỉnh Kiên Giang có chủ trương tạm ngưng việc cho thuê đất rừng nên công ty tạm ngưng chờ UBND tỉnh có chủ trương mới.

Trong thời gian này, Công ty Xạ Hương liên tục gửi đơn đến các cơ quan chức năng đề nghị sớm giải quyết. UBND tỉnh có các công văn đề nghị BQLKKT Phú Quốc và các Sở, ngành xem xét yêu cầu của Công ty Xạ Hương.

Ngày 11/6/2019, BQLKKT Phú Quốc có văn bản gửi Công ty TNHH Bãi Thơm Resort (trước đây là Công ty Xạ Hương) cho rằng, vị trí công ty xin đầu tư đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương cho Công ty Việt Úc thực hiện dự án KDL Việt Úc duyệt chấp thuận ngày 31/8/2010.

Công ty tiếp tục khiếu nại, ngày 06/7/2020, UBND tỉnh có văn bản chỉ đạo BQLKKT Phú Quốc giải quyết dứt điểm kiến nghị của Công ty TNHH Bãi Thơm Resort.

Ngày 25/6/2020, BQLKKT Phú Quốc đã có buổi làm việc với công ty. Tại buổi làm việc, ông Nguyễn Thanh Tùng, Trưởng ban yêu cầu công ty cung cấp tài liệu để chứng minh phần đất của Công ty TNHH Bãi Thơm Resort nằm trong dự án của Công ty Việt Úc. Tuy nhiên, lãnh đạo Công ty cho rằng trách nhiệm này thuộc về BQLKKT Phú Quốc. Cuộc họp kết thúc nhưng vấn đề vẫn chưa được giải quyết.

Tại cuộc họp này, BQLKKT Phú Quốc đã chuyển cho công ty văn bản số 427/BQLKKTPQ-QLĐT ngày 15/4/2020. Theo đó, BQLKKT Phú Quốc cho rằng, dự án của Công ty TNHH Bãi Thơm Resort, Sở NN&PTNN đề xuất thu hồi tại Tờ trình số 200/TTr-SNN-LN ngày 11/10/2012. Lý do thu hồi: Toàn bộ diện tích dự án nằm trong KDL đô thị Phú Quốc – Thế Kỷ Xanh và được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư tại công văn 4934/VP-KTCN ngày 03/12/2012. Phản hồi lại, Công ty TNHH Bãi Thơm Resort không nhận được bất kỳ văn bản nào về việc dự án của công ty bị thu hồi.

Như vậy, cùng một diện tích đất Công ty TNHH Bãi Thơm Resort đã đứng tên quyền sử dụng nhưng UBND tỉnh Kiên Giang lại có quyết định chấp nhận chủ trương đầu tư cho 03 doanh nghiệp. Đây là việc làm bất thường của UBND tỉnh Kiên Giang.

Theo Kết luận thanh tra số 602/KL-TTCP ngày 27/4/2020 của Thanh tra Chính phủ thì dự án Khu du lịch sinh thái Việt Úc – Phú Quốc và dự án KDL đô thị Phú Quốc – Thế Kỷ Xanh nằm trong danh sách các dự án chậm triển khai cần xem xét thu hồi. Thiết nghĩ, UBND tỉnh Kiên Giang cần kiên quyết thu hồi những dự án trên.

Phong Vân