Vì sao Nghệ An liên tiếp ban hành 03 quyết định giao đất cho Cienco4?

Cienco4 được chọn là nhà đầu tư cho dự án xây dựng Cầu Hiếu 2 và đường hai đầu cầu, thị xã Thái Hòa theo hình thức hợp đồng BT/ Ảnh: cienco4.vn

Đồng loạt giao đất

Tập đoàn Cienco4 vừa thông tin, cùng ngày 13/03/2019, UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành quyết định 03 quyết định: số 157,158,159/QĐ-UBND giao đất cho doanh nghiệp này để thực hiện dự án Khu đô thị Long Sơn tại phường Long Sơn, thị xã Thái Hòa, tỉnh Nghệ An.

Trong đó, giao 52.977,8m2 đất (đợt 1) tại phường Long Sơn, thị xã Thái Hòa để thực hiện dự án Khu đô thị Long sơn 3 Vực Giồng. Cụ thể, 28.533,3m2 đất để sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở; và 24.444,5 m2 sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng.

Giao 122.052,4m2 đất (đợt 1) để thực hiện khu đô thị Long Sơn 1. Trong đó, 60.178,9m2 đất sử dụng nhà ở; 61.873,5 m2 sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng.

Và giao 6.368,3m2 đất sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ. Thời hạn cho thuê đất đến ngày 28/3/2068. Hình thức thuê đất nộp tiền một lần cho cả thời gian thuê đất.

Khu đô thị Long Sơn tọa Lạc tại trung tâm thị xã Thái Hòa, cách ngã 5 trung tâm 500m, cách chợ Hiếu 850m, tiếp giáp với Quốc Lộ 48 Cầu Hiếu 2, đường N8, đường 52 m kết nối nhanh chóng với tất cả các khu vực khác của thị xã thuận tiện cho mọi dân cư.

Cũng liên quan đến Khu đô thị Long Sơn, theo tìm hiểu của VietTimes, ngày 11/08/2017 Cienco4 được tỉnh Nghệ An chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng Cầu Hiếu 2 và đường hai đầu cầu, thị xã Thái Hòa theo hình thức hợp đồng BT (Xây dựng - chuyển giao) theo thủ tục đấu thầu. Và ngay ngày 17/8/2017 Cienco4 đã tổ chức lễ khởi công dự án này. Dự án đầu tư xây dựng cầu Hiếu 2 và đường hai đầu cầu được đánh giá là công trình hạ tầng quan trọng của tỉnh Nghệ An.

Toàn bộ dự án có tổng chiều dài là 997,5 m. Trong đó, riêng chiều dài cầu Hiếu 2 là 333,5m, bề rộng cầu 18m. Tổng vốn đầu tư khoảng 210,309 tỷ đồng.

Do dự án Cầu Hiếu 2 và đường hai đầu cầu được đầu tư theo hình thức hợp đồng BT nên được Nhà nước thanh toán bằng quỹ đất cho nhà đầu tư thuộc thị xã Thái Hòa để thực hiện dự án đối ứng theo đúng quy định.

Cụ thể, Cienco4 sẽ được thanh toán 5 khu đất với tổng diện tích gần 40ha. Trong đó, khu đô thị Long Sơn 1 diện tích 152.086m2 (15,2ha); khu đô thị Long Sơn 2 diện tích 19.365m2 (1,93ha); khu đô thị Long Sơn 3 diện - Vực Giồng diện tích 107.846m2 (10,7ha); khu đô thị Long Sơn 4 diện tích 75.000m2 (7,5ha) và khu đô thị Tây Hiếu với diện tích 41.648m2 (4,1ha).

Như vậy, việc tỉnh Nghệ An đồng loạt giao đất cho Cienco4 là việc thực hiện theo Hợp đồng BT giữa nhà đầu tư và địa phương, mà các diện tích đất trên vốn là đất đối ứng của tỉnh Nghệ An cho nhà đầu tư sau khi thực hiện dự án đầu tư xây dựng Cầu Hiếu 2 và đường hai đầu cầu.

Theo tìm hiểu của VietTimes thì ngay ngày 17/08/2017, UBND thị xã Thái Hòa và Cienco4 đã ký kết một hợp đồng số 01/HĐ.BT về việc xây dựng Cầu Hiếu 2 và đường hai đầu cầu theo hình thức hợp đồng BT. Tổng giá trị hợp đồng là 192,7 tỷ đồng, thời gian thực hiện 18 tháng.

Phối cảnh KĐT Long Sơn 3 - Vực Giồng. Ảnh: cienco4

Hà Hoàng