Vụ 'đất vàng' Sabeco ở quận 1: Khởi tố 2 cựu cán bộ Sở KH&ĐT TP.HCM

Khu đất số 2-4-6 Hai Bà Trưng, quận 1, TP.HCM.

Các bị can bị khởi tố gồm: bà Nguyễn Lan Châu - chuyên viên Phòng quản lý đất (Sở Tài nguyên và môi trường TP.HCM), ông Lâm Nguyên Khôi - nguyên Phó giám đốc Sở Kế hoạch và đầu tư (KH&ĐT) TP.HCM và ông Nguyễn Quang Minh - nguyên Trưởng phòng hạ tầng (Sở KH&ĐT TP.HCM).

Khu đất vàng 4 mặt tiền tại địa chỉ số 2-4-6 Hai Bà Trưng (quận 1, TP.HCM) có diện tích 6.000m2 bốn mặt tiền trước đây do Tổng công ty Bia – Rượu - NGK Sài Gòn (Sabeco) trực tiếp sử dụng.

Trên cơ sở đề nghị của Sabeco xin chủ trương đầu tư xây dựng nhà cao tầng tại khu đất này, năm 2004, Bộ Công nghiệp (nay là Bộ Công thương) có văn bản đồng ý chủ trương di dời văn phòng để đầu tư mới và sử dụng hiệu quả khu đất hơn.

Sau khi UBND TP.HCM có văn bản đề nghị cho ý kiến về việc Sabeco "xin chuyển mục đích sử dụng đất, từ đất để sản xuất kinh doanh, sang đầu tư xây dựng cao ốc phức hợp 45 tầng bao gồm khách sạn 6 sao, trung tâm thương mại, trung tâm hội nghị và cao ốc văn phòng cho thuê", Bộ Tài chính có văn bản trả lời UBND TP.HCM cho phép chuyển mục đích sử dụng khu đất.

Tháng 12/2007, Văn phòng UBND TP.HCM thông báo kết luận của Phó chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Hữu Tín "chấp thuận, giao Sabeco làm chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu phức hợp. Sabeco có trách nhiệm nộp tiền giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường vào ngân sách TP.HCM theo ý kiến của Bộ Tài chính tại văn bản ngày 6/11/2007".

Sau nhiều năm không thể thực hiện dự án, tháng 2/2015, Sabeco cùng các đối tác thành lập CTCP Đầu tư Sabeco Pearl với vốn điều lệ 567 tỷ đồng. Ngoài Sabeco, các cổ đông còn lại gồm: CTCP Attland, CTCP Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Hà An; và CTCP Đầu tư Mê Linh.

Tại Sabeco Pearl, Sabeco góp 26% vốn điều lệ, trong đó có 18% vốn điều lệ bằng tiền mặt, 8% còn lại được tính bằng giá trị được hưởng lợi thế từ khu đất. Tổng vốn đầu tư của dự án xấp xỉ 2.423 tỉ đồng.

Tuy nhiên, khi góp vốn thành lập Sabeco Pearl để thực hiện dự án, Sabeco không góp bằng quyền sử dụng đất mà bằng tiền do bên B (là các doanh nghiệp đối tác, đồng sáng lập) sẽ trả cho Sabeco dựa trên "giá trị lợi thế" của khu đất có giá trị quy đổi không thấp hơn 50 tỉ đồng, do chính bên B quy đổi.

Tháng 6/2018, Sabeco thoái vốn khỏi Sabeco Pearl bằng cách bán đấu giá hơn 14 triệu cổ phần nắm giữ cho chính các cổ đông sáng lập, thu về gần 195 tỉ đồng. Sau đó các cổ đông còn lại cũng lần lượt rút lui khỏi dự án.

Theo nguồn tin từ Tuổi Trẻ Online, sau khi đổi tên CTCP Đầu tư Sabeco Pearl thành CTCP Đầu tư Quảng trường Mê Linh, toàn bộ số cổ phần của các cổ đông sau khi thoái vốn vào ngày 11/6/2018 hiện vẫn đang thuộc sở hữu của ông Ngô Văn An (chiếm 98,53% vốn điều lệ), ông Trần Quang Huy (0,49%) và bà Nghiêm Thị Hương (0,98% vốn điều lệ).

Mọi hoạt động liên quan đến khu đất bị ngưng trệ kể từ khi ông Nguyễn Hữu Tín cùng bốn bị can bị khởi tố từ tháng 11/2018 đến nay.

PV