Vụ hủy 9 lô trái phiếu: Tân Hoàng Minh huy động cho dự án nào?

Mới đây, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã ban hành quyết định hủy bỏ 9 đợt chào bán trái phiếu từ tháng 7/2021 đến tháng 3/2022 với tổng trị giá 10.030 tỷ đồng của Công ty Ngôi Sao Việt, Công ty Cung điện Mùa Đông, Công ty Soleil thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Lý do là các doanh nghiệp này có hành vi công bố thông tin sai sự thật, che giấu thông tin trong hoạt động phát hành trái phiếu riêng lẻ.

Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội hủy bỏ 9 đợt chào bán trái phiếu của các doanh nghiệp thuộc Tân Hoàng Minh

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của VnBusiness, căn cứ dữ liệu của Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), thông tin tháng 3/2022 chưa công bố đủ, nên có thể lô trái phiếu cuối cùng có giá trị phát hành là 1.900 tỷ đồng. Nghĩa là có 8 lô trái phiếu với tổng giá trị 8.130 tỷ đồng được công bố.

Vấn đề được dư luận hiện nay rất quan tâm đó là các lô trái phiếu này được Tân Hoàng Minh huy động cho dự án nào, việc phải hoàn trả lại vốn sẽ ảnh hưởng ra sao đến dự án?

Theo tìm hiểu, trong 8 lô trái phiếu đã được công bố có 1 lô không nêu cụ thể mục đích huy động vốn. Các lô còn lại đều được giải thích dùng thực hiện các dự bán bất động sản ở Hà Nội và Phú Quốc.

Cụ thể, Công ty Ngôi Sao Việt (đơn vị bỏ cọc trong vụ đấu giá đất Thủ Thiêm) phát hành 2 lần (5/7 và 20/9/2021) với tổng giá trị 2.700 tỷ đồng.

Ở đợt đầu tiên, đơn vị này cho biết huy động vốn (800 tỷ đồng) để mua 3,06 triệu cổ phần Công ty Đầu tư và phát triển Thương mại Việt Tiến (tương ứng 51% vốn điều lệ), nhằm đầu tư xây dựng công trình công cộng, dịch vụ thương mại và nhà ở tại khu đô thị mới Việt Hưng (quận Long Biên, Hà Nội). Lãi suất lên đến 12%/năm, Chứng khoán Bảo Việt và Ngân hàng TMCP Sài Gòn Hà Nội (SHB) thu xếp phát hành.

Đợt tiếp theo, Ngôi Sao Việt phát hành trái phiếu (1.900 tỷ đồng) nhằm góp vốn hợp đồng đặt cọc hợp tác kinh doanh, thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình 2 tòa chức năng văn phòng, chức năng hỗn hợp tại đường Đại Cồ Việt (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội), tương ứng 47% vốn đầu tư. Lô này được VietinBank và Công ty chứng khoán Agribank thu xếp phát hành. Tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất và công trình dự kiến hình thành trong tương lai tại dự án phía nam đường Đại Cồ Việt, cũng như 200 tỷ đồng vốn điều lệ (12,5% vốn) của Công ty Ngôi Sao Việt.

Về Công ty Cung Điện Mùa Đông cũng phát hành tổng cộng 3 lô trái phiếu, trong đó có 2 lô phát hành vào ngày 22/11/2021 với tổng giá trị 450 tỷ đồng (bao gồm 254 tỷ đồng và 196 tỷ đồng) nhằm hợp tác đầu tư tại khu du lịch phức hợp Hoàng Hải Complex (Phú Quốc, Kiên Giang). Tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất 1 thửa đất tại Hoàng Hải Complex và 10 triệu cổ phần Cung Điện Mùa Đông với mệnh giá 27.163 đồng/cổ phần thuộc sở hữu của bà Vũ Mỹ Linh.

Đáng chú ý, ở lô phát hành vào 16/12/2021, dù huy động tới 3.230 tỷ đồng nhưng phía Cung Điện Mùa Đông lại không nêu rõ mục đích phát hành.

Công ty Soleil có tổng cộng 3 lần phát hành trái phiếu, lần lượt là ngày 6/7/2021 phát hành lô trái phiếu trị giá 800 tỷ đồng; ngày 20/8/2021 phát hành lô 450 tỷ đồng và ngày 1/11/2021 phát hành lô 500 tỷ đồng. Tất cả đều nhằm hợp tác kinh doanh dự án Khu du lịch phức hợp Hoàng Hải (Phú Quốc). Các lô trái phiếu này được đảm bảo bằng chính quyền sở hữu đất và tài sản hình thành trên đất của một số lô thuộc dự án Hoàng Hải Complex, quyền tài sản phát sinh từ phần xây dựng hình thành trong tương lai.

Như vậy có 5 lô trái phiếu tổng giá trị 2.200 tỷ đồng được đổ về dự án Hoàng Hải Complex, 1 lô dùng để phát triển dự án Đại Cồ Việt và 1 lô khác để đầu tư vào Khu đô thị mới Việt Hưng.

Trong khi đó, lãi suất phát hành các đợt này của nhóm Tân Hoàng Minh xoay quanh mức 11,5-12%/năm, đang đứng ở mức khá cao so với mặt bằng chung của ngành.

Tân Hoàng Minh vừa phát hành thông cáo báo chí khẳng định, các đợt phát hành trái phiếu của nhóm công ty thời gian qua đều được tư vấn định giá và quản lý tài sản đảm bảo theo đúng trình tự và quy định của pháp luật, được thực hiện bởi các công ty chứng khoán, ngân hàng uy tín trên thị trường.

Hiện, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đang tích cực làm việc với đơn vị tư vấn luật và các bên liên quan để rà soát lại toàn bộ hồ sơ phát hành trái phiếu của 9 đợt phát hành như công bố của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.

Trường hợp một trong các đợt phát hành này phải hủy bỏ theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước, Tập đoàn Tân Hoàng Minh sẽ làm việc với doanh nghiệp phát hành trái phiếu, cơ quan quản lý nhà nước và các bên liên quan để hoàn trả lại toàn bộ số tiền đã huy động từ khách hàng theo đúng quy định pháp luật.

Tập đoàn này cũng đã đưa ra tiến trình xử lý hoàn trả tiền đến khách hàng như: đối với các hợp đồng đến hạn thanh toán, số tiền đầu tư của khách hàng sẽ được hoàn trả trong thời gian sớm nhất.

Đối với các hợp đồng chưa đến hạn thanh toán, Tập đoàn Tân Hoàng Minh sẽ khẩn trương phối hợp với cơ quan quản lý nhà nước, làm việc với doanh nghiệp phát hành, ngân hàng quản lý tài sản để xử lý và hoàn trả lại khách hàng theo đúng hướng dẫn, chỉ đạo của các cơ quan chức năng trên tinh thần thiện chí và tuân thủ quy định của pháp luật.

"Đây là sự việc vô cùng đáng tiếc, ngoài mong muốn của Tập đoàn, rất mong nhận được sự thông cảm của khách hàng. Tân Hoàng Minh cam kết các thông tin trái phiếu đã tư vấn cho khách hàng đúng với thông tin mà doanh nghiệp phát hành trái phiếu, công ty định giá tài sản đảm bảo, ngân hàng quản lý tài sản đảm bảo cung cấp", thông báo của Tân Hoàng Minh nêu.

Thanh Hoa