Vũ 'nhôm' và phi vụ 'dự án du lịch sinh thái' ở Sơn Trà

Công ty 79 do Vũ 'nhôm' làm Chủ tịch HĐQT sở hữu một dự án khủng tại Sơn Trà - Ảnh: Lê Đình Dũng

Ngay sau khi khởi tố bị can, ngày 21.12, thiếu tướng Lý Anh Dũng, Phó thủ trưởng thường trực cơ quan an ninh điều tra Bộ Công an đã ký quyết định truy nã Phan Văn Anh Vũ, sinh ngày 2.11.1975 tại Đà Nẵng, Giám đốc công ty Cổ phần Xây dựng 79 (Công ty 79).

Trước đó vào đầu năm 2017, Vũ 'Nhôm' có dấu hiệu cố ý làm lộ bí mật nhà nước và tháng 9.2017, 9 dự án, 31 nhà công sản tại Đà Nẵng liên quan đến Vũ 'Nhôm' cũng bị cơ quan an ninh Bộ công an điều tra. Đồng thời ngày 6.12.2017 Thanh tra chính phủ cũng công bố quyết định thanh tra toàn diện dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước và các dự án tại Sơn Trà có liên quan đến Vũ 'nhôm'.

Trước đó, báo chí và các tổ chức xã hội tại Đà Nẵng liên tục lên tiếng về việc chính quyền thành phố đã cấp phép cho nhiều dự án làm ảnh hưởng và có dấu hiệu phá hoại môi trường rừng cấm Sơn Trà. Nhưng ít ai biết rằng, ngoài việc thâu tóm đất vàng ở trung tâm thành phố, Công ty 79 do Vũ 'nhôm' làm Chủ tịch HĐQT đang sở hữu một dự án khủng lên đến 955.886 m2 tại Sơn Trà.

Cuối năm 2005, Công ty 79 đã có tờ trình xin đầu tư Khu du lịch sinh thái biển Ghềnh Bàn - Bãi Đa. UBND thành phố Đà Nẵng đã chấp nhận chủ trương đầu tư của Công ty 79 và ngày 17.4.2006, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Hoàng Tuấn Anh (lúc đó) đã phê duyệt sơ đồ ranh giới sử dụng đất xây dựng dự án Ghềnh Bàn - Bãi Đa.

Ngày 24.1.2007 Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Trần Văn Minh (người kế nhiệm ông Hoàng Tuấn Anh) ký quyết định giá đất để thu tiền giao quyền sử dụng đất cho Công ty 79 với giá 550.000 đồng/m2 tại quyết định số 710/QĐ-UB. Ngày 28.7.2008, Chủ tịch Trần Văn Minh cũng ký quyết định 6123/QĐ-UBND về việc phê duyệt tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch sinh thái Ghềnh Bàn - Bãi Đa.

Trước đó, ngày 25.5.2007 Công ty quản lý và khai thác đất TP.Đà Nẵng đã hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất cho Công ty 79 khu vực Ghềnh Bàn - Bãi Đa tổng cộng 149.867 m2 với giá được phê duyệt là 550.000 đồng/m2.

Tổng diện tích dự án Khu du lịch sinh thái Ghềnh Bàn - Bãi Đa được phê duyệt ranh giới cho Công ty 79 qua các thời kỳ khác nhau là 955.886 m2. Trong đó, diện tích đất chuyển quyền sử dụng là 154.968 m2; diện tích đất cho thuê là 160.000 m2; diện tích đất tôn tạo cảnh quan là 640.918 m2.

Về diện tích đất chuyển quyền sử dụng 154.986 m2, UBND thành phố Đà Nẵng đã chia ra làm 33 lô và cấp sổ đỏ cho Công ty 79. Công ty 79 đã thực hiện nghĩa vụ chuyển tiền tổng cộng cho các lô đất nói trên qua hai lần tổng cộng là 71,2 tỉ đồng (làm tròn số).

Quyền sử dụng đất để làm dư án ở Sơn Trà của công ty 79 đã đem đi thế chấp.

Sau khi được cấp sổ đỏ xong, Công ty 79 đã không thực hiện dự án như đã cam kết và dùng toàn bộ 33 sổ đỏ nói trên đi góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Ngày 31.10.2017, Công ty 79 đã ký hợp đồng mua bán cổ phần với Công ty cổ phần phát triển bất động sản Hà Linh có địa chỉ tại số 2 Trần Thánh Tông, phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội.

Theo hợp đồng nói trên, Công ty 79 góp vốn toàn bộ 33 sổ đỏ để mua lại 8 triệu cổ phần của Công ty Hà Linh với tổng trị giá giao dịch là 80 tỉ đồng. Như vậy cho đến này, toàn bộ số đất được thành phố Đà Nẵng cấp cho Công ty 79 để thực hiện khu du lịch sinh thái Ghềnh Bàn - Bãi Đa đã được thế chấp tại Công ty cổ phần phát triển bất động sản Hà Linh.

Trước khi bị điều tra trong thời gian dài liên quan đến các dự án đất vàng, Vũ 'Nhôm' đã thoái toàn bộ vốn tại các dự án lớn như Khu đô thị quốc tế Đa Phước và Công ty cổ phần 79. Tại dự án khu du lịch sinh thái Ghềnh Bàn - Bãi Đa đến thời điểm sau ngày 31.10.2017 về mặt pháp lý cũng không còn sở hữu của Công ty cổ phần 79 nữa.

Nguyễn Thành