Xây dựng trung tâm thương mại, Bình Phước hoán đổi đất... 1 thành 2

Khu trung tâm thương mại Đồng Xoài liền kề nút giao 2 con đường huyết mạch ngang qua TP Đồng Xoài là Quốc lộ 14 và ĐT 741, hiện đang rất sốt về đất đai. Ảnh: Quang Hùng

Từ năm 2016, Công ty TNHH Vincom Retail Miền Nam đã có chủ trương đầu tư 3 trung tâm thương mại ở 3 đô thị sầm uất nhất của tỉnh Bình Phước gồm: TP. Đồng Xoài, thị xã Phước Long và thị trấn Chơn Thành.

Trong đó, việc bồi thường và giải phóng mặt bằng (3,3 ha) để xây dựng trung tâm thương mại ở TP. Đồng Xoài gặp nhiều trắc trở nhất. Có 13 hộ dân từng bị giải tỏa đất đai, nhà cửa một lần để mở rộng đường ĐT 741 cách đất gần 20 năm, được nhà nước tái định cư trên đường Quốc lộ 14 và đường Lê Anh Xuân.

Nay, nhà cửa của các hộ dân này tiếp tục bị quy hoạch và giải phóng một lần nữa để giao đất xây dựng trung tâm thương mại Đồng Xoài. Phản ánh với PV Lao Động, một lãnh đạo của chính quyền địa phương cho biết: “Khi đặt vấn đề di dời dân một lần nữa, chúng tôi rất áy náy, băn khoăn... Hơn nữa, vị trí nơi ở của họ thuộc diện “đất vàng” đắc địa tại TP. Đồng Xoài”.

Cửa ngõ vào Thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước. Ảnh: Quang Hùng

Trước tình trạng trên, UBND tỉnh Bình Phước đã đưa ra phương án bố trí tái định cư cho các hộ dân này ngay trong khu vực liền kế trung tâm thương mại, trên mặt tiền đường Trần Hưng Đạo.

Ngày 30.7.2018, ông Nguyễn Văn Trăm – Chủ tịch UBND tỉnh Bình Phước – ban hành văn bản số 2160/UBND-KT, với nội dung: Thống nhất điều chỉnh mở rộng quy hoạch khu tái định cư đường Trần Hưng Đạo, để bố trí tái định cư cho các hộ gia đình, cá nhân bị giải tỏa.

Đặc biệt, UBND tỉnh Bình Phước đã rất thoáng khi cho phép tái định cư: “Trường hợp bị thu hồi 1 lô đất tại mặt tiền Quốc lộ 14 sẽ bố trí lại 2 lô mặt tiền đường Trần Hưng Đạo. Trường hợp bị thu hồi 1 lô tiếp giáp mặt tiền đường Lê Anh Xuân sẽ bố trí 2 lô thuộc khu tái định cư tiếp giáp phía sau liền kề khu tái định cư đường Trần Hưng Đạo”.

Bản đồ quy hoạch chi tiết Khu trung tâm thương mại Đồng Xoài và khu vực tái định cư cho 13 hộ dân. Ảnh: C.H

Phương án thu hồi đất – hoán đổi đất theo tỷ lệ “1 thành 2” đã nhận được sự đồng tình của các hộ dân bị thu hồi đất – vốn khiếu nại trong suốt 1 năm qua. Một hộ dân thuộc diện giải tỏa cho biết: “Hoán đổi đất tỷ lệ “1:2” rất phù hợp, bởi lẽ lô đất của người dân bị giải tỏa có vị trí “đất vàng” thì hoán đổi cho người dân gấp đôi, tại vị trí liền kề khu “đất vàng” làm trung tâm thương mại. Như vậy là hợp lý, nên chúng tôi sẵn sàng ra đi về chỗ ở mới”.

Luật sư Hồ Nguyên Lễ - Trưởng Văn phòng luật sư Tín Nghĩa (TP HCM) – cho rằng: “Phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng cho người dân bằng cách hoán đổi đất theo tỷ lệ “1:2” như cách làm của tỉnh Bình Phước rất đáng cho các địa phương khác học hỏi. Nhất là trong bối cảnh khiếu nại “nóng” ở khu đô thị mới Thủ Thiêm (TPHCM) đang diễn ra”.

Theo luật sư Lễ, khi chính quyền sẻ chia, thấu hiểu, không để quyền lợi người dân bị thua thiệt thì mọi vấn đề đều được giải quyết và sẽ thu phục được sự ủng hộ của người dân.

CAO HÙNG