Xây I-Tower Quy Nhơn không phép, BĐS Đô Thành của ai?

Phối cảnh dự án I-Tower Quy Nhơn (Nguồn: itowerquynhon.com.vn)

Thanh tra Sở Xây dựng Bình Định vừa ra quyết định xử phạt hành chính số tiền 40 triệu đồng đối với CTCP Đầu tư Xây dựng Phát triển Bất động sản Đô Thành (Đô Thành) do đã tổ chức thi công xây dựng công trình Trung tâm thương mại – Dịch vụ và Căn hộ I-Tower (tên thương mại là I-Tower Quy Nhơn) mà không có giấy phép.

Trong thời gian 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, ông Lê Công Thật - Giám đốc Đô Thành - phải lập thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, nếu không sẽ áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ phần công trình vi phạm theo quy định.

Được biết, Đô Thành đã tổ chức thi công xây dựng xong 503 cọc khoan nhồi gồm D800 và D1600 với chiều sâu mỗi cọc từ 68m đến 69m; tường vây quanh công trình bằng bê tông cốt thép với chiều dày 0,6m, chiều sâu 15m, đang triển khai thi công xây dựng đài cọc, diện tích xây dựng khoảng 4.600 m2.

I-Tower Quy Nhơn do Đô Thành làm chủ đầu tư, được xây dựng tại thửa đất số 299, tờ bản đồ số 28, đường Lê Duẩn, phường Lý Thường Kiệt, TP. Quy Nhơn, có diện tích khoảng 10.748 m2. Dự án này gồm 2 tòa tháp cao 36 tầng (563 căn hộ) và 41 tầng (778 căn hộ), dự kiến hoàn thành và đi vào hoạt động vào Quý 3/2022.

Đô Thành của ai?

Theo tìm hiểu của VietTimes, Đô Thành được thành lập vào tháng 8/2015, trụ sở chính đặt tại số 2 Trường Chinh, phường Lý Thường Kiệt, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Thuận. Giám đốc là ông Lê Công Nhật (SN 1991), Giám đốc kinh doanh là ông Nguyễn Thanh Tuyên (SN 1978).

Đô Thành có vốn điều lệ ban đầu 50 tỉ đồng, gồm 3 cổ đông sáng lập là ông Lê Công Nhật (nắm giữ 20% VĐL), bà Lê Thị Tuyết (nắm giữ 50% VĐL) và ông Lê Công Tuấn Anh (nắm giữ 30% VĐL).

Do vẫn trong quá trình đầu tư và phát triển dự án nên Đô Thành chưa ghi nhận doanh thu. Trong giai đoạn 2016 - 2019, công ty này báo lỗ thuần vài trăm triệu đồng mỗi năm, cao nhất là năm 2017 lỗ thuần ở mức 1,3 tỉ đồng.

Tại ngày 31/12/2019, quy mô tổng tài sản của Đô Thành đạt 261,6 tỉ đồng, tăng 5,6% so với đầu năm; vốn chủ sở hữu giảm nhẹ xuống mức 247 tỉ đồng. Cập nhật đến tháng 11/2020, quy mô vốn điều lệ của Đô Thành đạt 850 tỉ đồng.

Trước khi về tay Đô Thành, dự án I-Tower Quy Nhơn được UBND tỉnh Bình Thuận giao cho Công ty TNHH Thương mại Xuất nhập khẩu Nông sản Quốc tế (Nông sản Quốc tế) làm chủ đầu tư. Đáng chú ý, Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật công ty này chính là ông Lê Công Tuấn Anh - cổ đông sáng lập nắm giữ 30% vốn điều lệ Đô Thành.

Nông sản Quốc tế được thành lập vào tháng 7/2010, trụ sở chính hiện đặt tại ấp 4, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP. HCM, đăng ký ngành nghề kinh doanh chính là bán buôn vải, hàng may sẵn, giày dép.

Cập nhật đến tháng 5/2018, Nông sản Quốc tế có vốn điều lệ 20 tỉ đồng, trong đó ông Lê Công Tuấn Anh là cổ đông lớn nhất sở hữu 96% vốn. Cổ đông cá nhân nắm giữ 4% vốn còn lại là bà Huỳnh Thị Liên.

Dữ liệu của VietTimes cho thấy, trong giai đoạn 2016 - 2018, Nông sản Quốc tế có kết quả kinh doanh chưa thật sự tốt, biên lợi nhuận ở mức rất mỏng. Như năm 2016 và 2017, công ty này ghi nhận doanh thu thuần đạt lần lượt 348,5 tỉ đồng và 114,6 tỉ đồng, báo lãi thuần 3,43 tỉ đồng và 504 tỉ đồng, tương ứng với biên lợi nhuận 0,44% và 0,98%.

Năm 2018, mặc dù chỉ tiêu doanh thu thuần tăng 26,5% so với năm trước, tuy nhiên công ty lại báo lỗ thuần ở mức 750 triệu đồng. Kết quả kinh doanh thua lỗ của Nông sản Quốc tế nhiều khả năng đã xảy ra từ những năm trước đó khi tại cuối năm 2016, vốn chủ sở hữu của công ty này đã ở mức âm 9,8 tỉ đồng.

Tại ngày 31/12/2018, quy mô tổng tài sản của Nông sản Quốc tế đạt 86,7 tỉ đồng, vốn chủ sở hữu âm 7,56 tỉ đồng.

Về cổ đông lớn nắm 50% vốn Đô Thành, bà Lê Thị Tuyết là Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xuất nhập khẩu Nông sản Quốc tế - được thành lập vào tháng 10/2013, trụ sở chính hiện đặt tại số 8 Trường Sơn, phường 2, quận Tân Bình, TP. HCM.

Cập nhật đến tháng 10/2017, công ty này có vốn điều lệ 50 tỉ đồng, được góp vốn bởi 2 cá nhân là bà Lê Thị Tuyết (nắm giữ 80% VĐL) và ông Lê Trung Hiếu (nắm giữ 20% VĐL).

Ngoài pháp nhân kể trên, bà Lê Thị Tuyết còn đứng tên tại một số doanh nghiệp khác như Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Xuất nhập khẩu Tân Thu Tuyết, CTCP Sản xuất Thương mại Xuất nhập khẩu Lê Thu Tuyết, Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Xuất nhập khẩu VAB. Tuy nhiên, các công ty này đều đã ngừng hoạt động hoặc không hoạt động tại địa chỉ đã đăng ký./.

Đồng Tiến