Hòa Bình Green City: Giải pháp xanh cho căn hộ chung cư

Mặc dù bộn bề công việc nhưng ông Nguyễn Hữu Đường đã dành thời gian trò chuyện với phóng viên Dothi.net về dự án này.

- Hòa Bình Green City ngay trong tên của dự án đã nhắc tới từ “xanh”, một xu hướng mà nhiều dự án bất động sản đang hướng tới, ông có thể nói rõ hơn về điều này?

Hoa Binh Green City là tổ hợp căn hộ và trung tâm thương mại với 2 tòa tháp cao 27 tầng, được xây dựng trên diện tích đất 1,7 hecta theo phong cách kiến trúc hiện đại, tạo nên một điểm nhấn nổi bật trong quần thể đô thị phía đông nam Thủ đô.

Nguyễn Hữu Đường, Tổng giám đốc Công ty TNHH Hòa Bình. (Ảnh: Duy Khánh)

Xuất phát từ ý tưởng mang đến một không gian xanh tươi và trong lành cho cư dân nội đô, Hoa Binh Green City được thiết kế đặc biệt với những khu vườn trên cao kết hợp sử dụng các công nghệ và vật liệu xây dựng thân thiện môi trường, vừa tạo sự hài hòa giữa cuộc sống và thiên nhiên vừa giúp các cư dân giảm thiểu năng lượng sử dụng.

Điểm mạnh của dự án chính là việc vận dụng thiết kế và triển khai xây dựng theo tiêu chí xanh để tạo nên những căn hộ thân thiện môi trường.

Bên cạnh hệ thống vườn cảnh quan, Hoa Binh Green City còn áp dụng những công nghệ thi công mới, hiện đại tiết kiệm điện năng, tối ưu hóa năng lượng tự nhiên từ mặt trời và gió, đồng thời đảm bảo an toàn cho cuộc sống của các cư dân.

Toàn bộ công trình sử dụng gạch không nung - loại vật liệu thân thiện môi trường. Hệ thống thông khí và xử lý nước thải sử dụng công nghệ sinh học giúp giảm thiểu những tác động xấu đến môi trường. Đặc biệt, kết cấu của các tòa nhà có khả năng chống chịu động đất lên đến cấp 8.

- Chi phí đầu tư vào loại vật liệu thân thiện này như thế nào thưa ông?

Để xây dựng tòa nhà tiết kiệm năng lượng cách âm cách nhiệt chi phí rất cao. Đối với dự án Hoa Binh Green City giá đầu tư ban đầu cao hơn 20 đến 30%.

Ví dụ chi phí xây dựng vách bê tông một mét vuông vào khoảng 1,43 triệu đồng. Với những tòa nhà không cách âm cách nhiệt và chống động đất cấp 8 giá bê tông chỉ 343.000 đồng/m2. Chi phí vách bê tông cốt thép đắt tiền hơn gấp 4 lần so với các loại thông thường.

Kính an toàn 2 lớp dán vào nhau, giá khoảng 365.000 đồng/m2, trong khi đó loại kính hộp cách âm, an toàn, cản nhiệt, giá khoảng 551.000 đồng/m2. Ưu điểm của các căn họ này cách âm cách nhiệt 90%, tiết kiệm điện năng đến 80%.

- Vậy giá bán mỗi căn hộ có cao hơn so với các dự án khác không thưa ông?

Để thành công trên thị trường vào giai đoạn này, nhu cầu thực của người mua là yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất quyết định sự thành công của dự án. Nếu như trước đây, mục tiêu của của chúng tôi là tạo ra các sản phẩm nhà ở cao cấp để tối đa hóa lợi nhuận thì giờ đây chúng tôi sẽ chú trọng hơn đến nhu cầu về nhà ở và khả năng tài chính thực của những người mua và chỉ tính toán giá thành dự án ở mức đem lại lợi nhuận hợp lý.

Với dự án Hòa Bình Green City, các căn hộ được đưa ra với rất nhiều loại diện tích từ nhỏ đến lớn với mức giá chỉ từ 24,1 triệu/m2 cho một vị trí chỉ cách Hồ Hoàn Kiếm 3,5km.

Chúng tôi thực sự tin tưởng vào thành công của dự án vì đây là một dự án được phát triển ngay trong trung tâm thành phố với mật độ xây dựng chỉ 38.8% với đầy đủ các tiện ích thiết yếu cho các cư dân.

Với các sản phẩm căn hộ nằm ở phân khúc trung cấp nhưng được hưởng điều kiện bàn giao cao cấp, khách hàng tiềm năng của Hòa Bình Green City sẽ là những người có nhu cầu ở thực sự và nhu cầu đầu tư vì mục đích cho các chuyên gia và khách nước ngoài thuê.

- Ông có tự tin vào sự thành công của dự án?

Với kinh nghiệm và thành công tại hai dự án ở Hoàng Quốc Việt và đường Bưởi, tôi rất tin tưởng vào thành công của dự án.

Với bề dày kinh nghiệm triển khai các dự án chất lượng cao và triết lý kinh doanh “Hãy làm điều mình mong muốn cho mọi người”, chúng tôi luôn nỗ lực hoàn thiện hơn nữa các công trình nhằm đem đến cho khách hàng những sản phẩm với những tính năng, công dụng và chất lượng mà bản thân chúng tôi luôn kỳ vọng nếu đặt mình ở vai trò người sử dụng cuối cùng.

Chính bởi vậy, Hòa Bình Green City đối với chúng tôi cũng sẽ là một dự án thực sự đặc biệt, có thể đáp ứng được những nhu cầu tỉ mỉ nhất của khách hàng cũng như làm hài lòng những người mua khó tính nhất. Chúng tôi, những nhà thiết kế và xây dựng, muốn để lại cho thế hệ mai sau một công trình vĩnh cửu và hoàn mỹ, có thể được ví như một kiệt tác về xây dựng của Hà Nội.

D.K