Giá nhà tại TP.HCM tăng cao được cho là do nhiều chủ đầu tư vẫn đang bán sản phẩm theo mức giá dự đoán cho tương lai, không theo giá thị trường hiện tại.
Trong bối cảnh nguồn cung dự án khan hiếm, giá bán nhà phố và biệt thự tại TPHCM bị đẩy lên cao. Thị trường xuất hiện tình trạng các chủ đầu tư 'bắt tay nhau' để đẩy giá.
Dù các tỉnh trong khu vực ven TP.HCM như Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương… sôi động với hàng loạt dự án mới được cấp phép và mở bán, thì thị trường địa ốc tại Đồng Nai vẫn chưa có dấu hiệu phục hồi.
Theo Savills Việt Nam, cứ 100 căn hộ mới được bán tại Hà Nội trong năm 2023, chỉ có 3 căn giá dưới 2 tỷ đồng trong khi các căn hộ có giá từ 51-70 triệu đồng/m2 chiếm 63% nguồn cung mới.
Trong năm 2024, nhiều chủ đầu tư, nhà đầu tư kỳ vọng vào thị trường với những tiềm năng có thể 'vượt sóng vươn xa'.
Theo Avison Young, tỷ lệ hấp thụ thấp trong quý IV/2023 đến từ việc thị trường thành phố đang chịu ảnh hưởng tiêu cực của thị trường chung và suy thoái kinh tế.
Theo nhận định của giới chuyên gia, thị trường bất động sản sẽ tích cực hơn trong năm mới, khi hoạt động đầu tư toàn cầu dự kiến sẽ tăng, đặc biệt trong quý 3/2024. Trong đó, kỳ vọng mức tăng trưởng lên đến 70% đối với bất động sản chung cư và 66% đối với ngành công nghiệp và logistics.
Theo Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam, những tháng cuối năm 2023, thị trường BĐS đang có những tín hiệu phục hồi và phát triển tích cực sau khi có nhiều dự án BĐS được mở bán, giao dịch có xu hướng tăng.
Nếu không có giải pháp quyết liệt, 'cởi trói, mở đường' cho các dự án bất động sản (BĐS) đang vướng mắc khởi động trở lại, thị trường BĐS sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức.
Bất động sản đã trải qua một khoảng thời gian dài trầm lắng, đến đầu quý IV/2023 đang ấm dần lên khi các dự án lần lượt bung hàng. Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, thị trường phục hồi chậm mà chắc và sắp tới sẽ không phát triển nóng, chộp giật như trước đây.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, thị trường bất động sản đang đón nhận nhiều nguồn cung mới ở tất cả các phân khúc và sẽ tiếp tục phục hồi theo hướng chậm nhưng chắc.
Các gói tín dụng ưu đãi với lãi suất vay thấp, chỉ từ 4,9-9%/năm đang là động lực để người mua bất động sản (BĐS) quay lại thị trường. Nhiều chủ đầu tư tung hàng với các gói vay tài chính ưu đãi dịp cuối năm.
Sau khoảng thời gian dài chờ thời, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã sẵn sàng quay trở lại cuộc chơi. Càng về cuối năm, thị trường càng trở nên sôi động và tấp nập kẻ mua, người bán.
Lãi suất vay mua nhà giảm; hàng loạt dự án trên cả nước với đa dạng phân khúc đang khởi động chiến dịch bán hàng; nhiều nhà đầu tư đang trở lại, tìm kiếm thị trường tiềm năng; người có nhu cầu ở thực cũng rục rịch xuống tiền là những tín hiệu tích cực, thúc đẩy tiến trình phục hồi của thị trường bất động sản...
Từ quý IV/2023, hàng loạt dự án bất động sản (BĐS) quy mô lớn, với đủ loại hình trải dài từ Bắc đến Nam được các chủ đầu tư triển khai chiến dịch tạo nguồn cung, thúc đẩy giao dịch. Đáng chú ý, các sản phẩm BĐS du lịch nghỉ dưỡng, BĐS công nghiệp... sau thời gian dài quan sát, chờ đợi các chính sách khơi thông bắt đầu chấp nhận bán hàng 'cắt lỗ', tạo đà cho tiến trình phục hồi khả quan của thị trường.
Thị trường bất động sản (BĐS) quý IV/2023 sẽ tiếp tục xu hướng phục hồi với kết quả giao dịch được cải thiện rõ nét hơn so với 3 quý trước đó, do niềm tin của nhà đầu tư đang được củng cổ, lãi suất giảm, thị trường có nhiều nguồn cung...
Hàng loạt dự án quy mô lớn từ Bắc vào Nam đang khởi động chiến dịch bán hàng với lãi suất vay mua nhà giảm, người dân cũng rục rịch xuống tiền.
Giá nhà liên tục leo đỉnh một mặt hạn chế khả năng tiếp cận nhà ở của người dân, nhưng mặt khác cũng mở ra cơ hội cho thị trường thứ cấp.
Việc đẩy mạnh bán hàng mùa kinh doanh cao điểm cuối năm giúp chủ đầu tư bắt đầu có nguồn thu trở lại, nhưng áp lực dòng tiền chưa vơi.
Là loại hình đáp ứng tốt nhất cho nhu cầu ở thực, căn hộ chung cư bị ảnh hưởng ít bởi những tác động tiêu cực của thị trường. Đồng thời trong những năm qua, đây cũng là loại hình có tỷ suất sinh lời ổn định nhất.
Báo cáo quý 3/2023 được Batdongsan.com.vn công bố ngày 4/10 cho thấy, dù thị trường bất động sản (BĐS) vẫn còn khó khăn nhưng cũng đã nhen nhóm những chỉ dấu tích cực về nhu cầu giao dịch, tâm lý người mua.
Các chuyên gia từ batdongsan.com chỉ ra, theo thống kê kể từ năm 2015 đến nay thì tỷ suất lợi nhuận trung bình khi đầu tư chung cư lên tới 12,5%/năm, cao hơn so với các loại hình đầu tư khác như: vàng, ngoại tệ, đất nền….
Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (FERI,) vừa công bố báo cáo quý III và thị trường bất động sản (BĐS) 9 tháng năm 2023. Các chuyên gia FERI nhận định, thị trường BĐS đang đi đến giai đoạn cuối của kỳ suy thoái và hiện nay thị trường gần như đã chạm đáy.
Không ít chuyên gia dự báo thị trường bất động sản sẽ khởi sắc trong cuối năm nay và sôi động hơn trong năm tới. Để đón đầu cơ hội phục hồi của thị trường này, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang tích cực triển khai các hoạt động tuyển dụng nhân sự, chuẩn bị chào hàng, giới thiệu sản phẩm ra thị trường…
Thị trường bất động sản đang có tín hiệu 'ấm dần' và nhiều chủ đầu tư tung chính sách ưu đãi hấp dẫn, là cơ hội để người mua chớp cơ hội trong tháng cô hồn.
Nhiều dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) dần hồi phục. Căn hộ chung cư, biệt thự và đất nền có lượt tìm kiếm tốt, trung bình tăng từ 6 -7% so với tháng 6.