Việc gia tăng nguồn cung phân khúc nhà ở giá bình dân sẽ góp phần đẩy nhanh tiến trình phục hồi của thị trường bất động sản và làm hạ nhiệt giá chung cư.
Bán lẻ là một trong những ngành kinh tế năng động nhất của Việt Nam, duy trì tốc độ tăng trưởng liên tục và ấn tượng trong hàng thập kỷ. Đồng thời là một trong những ngành có tốc độ phục hồi phục rõ nét nhất dù bị ảnh hưởng mạnh bởi đại dịch.
Với các quy định thông thoáng hơn về sở hữu nhà ở đối với Việt kiều, lượng kiều hồi ước tính hàng tỷ USD mỗi năm được kỳ vọng sẽ là trợ lực cho thị trường bất động sản thời gian tới. Đặc biệt trong bối cảnh áp lực dòng tiền vẫn chưa vơi với doanh nghiệp bất động sản nói riêng và thị trường bất động sản nói chung.
Hội Môi giới bất động sản đánh giá, đã rõ nét hơn về sự phục hồi của thị trường trong quý đầu năm, tuy nhiên, sự phục hồi này có sự phân hóa giữa các phân khúc và khu vực. Bất động sản nhà ở đi đầu trong tiến trình phục hồi.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cảnh báo, thị trường ven Hà Nội ghi nhận một số khu vực 'tăng giá vô căn cứ', có thể hình thành các cơn sốt 'ảo'.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản quý I/2024. Diễn biến trên thị trường cho thấy, các thành viên thị trường, nhà đầu tư, chủ đầu tư, môi giới, ngân hàng thương mại… đều đã sẵn sàng 'tái' nhập cuộc.
Chung cư cũ vốn là sản phẩm khá kén khách bởi thời gian xây dựng đã lâu, diện tích nhỏ, thiếu tiện tích sinh hoạt và xuống cấp. Tuy vậy, cùng với cơn sốt của thị trường chung cư nói chung, loại hình nhà ở này bỗng nhiên lại được nhiều người quan tâm, kéo theo giá bán tăng lên từng ngày.
Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được thông qua với nhiều nội dung mới, có tính đột phá được kỳ vọng sẽ khơi thông nguồn lực đất đai, tháo gỡ 'nút thắt' pháp lý cho các dự án, sớm bổ sung nguồn cung mới cho thị trường, tạo ra sức bật giúp thị trường bất động sản hồi phục và phát triển theo hướng an toàn, lành mạnh, bền vững.
Đại diện Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết trong Luật Đất đai sửa đổi vừa thông qua, rất nhiều điều khoản được điều chỉnh theo hướng bảo vệ lợi ích tối đa cho người dân.
Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) nếu được thông qua theo hướng tháo gỡ được những vướng mắc tồn tại lâu năm, có thể giúp quá trình phục hồi của thị trường bất động sản diễn ra nhanh hơn.
Ngày 15/1, Quốc hội khai mạc kỳ họp bất thường lần thứ 5, trong đó có nội dung xem xét, thông qua dự án Luật Đất đai sửa đổi. Các Hội, Hiệp hội vẫn tiếp tục có những kiến nghị, đề xuất liên quan đến luật quan trọng này.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng dự thảo Luật Đất đai cần có sự cân nhắc, tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo sự phù hợp và 'ăn khớp' với chủ trương, tinh thần, các quy định của các luật liên quan khác. Chất lượng về nội dung nên được đề cao hơn là thời gian hoàn thành và thông qua Luật.
Tại diễn đàn thị trường bất động sản năm 2024 do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức ngày 5-1 ở Hà Nội, đại diện Bộ Xây dựng, các chuyên gia, doanh nghiệp đã đưa ra nhiều nhận định khả quan trong năm 2024; tin tưởng vào những yếu tố 'trợ lực' cho thị trường.
Sáng ngày 5/1, tại Tp.Nha Trang, Hội Luật gia tỉnh Khánh Hòa tổ chức hội nghị tổng kết công tác năm 2023 và triển khai nhiệm vụ năm 2024.
Sau một năm nhiều khó khăn, các doanh nghiệp trong ngành bất động sản đang gồng mình việc thưởng Tết cho nhân viên.
Sự khan hiếm nguồn cung sẽ đẩy giá chung cư tiếp tục tăng trong năm 2024, phân khúc bất động sản công nghiệp vẫn duy trì tăng trưởng tốt nhiều năm.
Muốn hạ giá thành bất động sản, cần có sự chung tay, phối hợp từ cơ quan quản lý nhà nước tới các doanh nghiệp, ngân hàng. Doanh nghiệp cần giảm bớt kỳ vọng lợi nhuận, chủ động cơ cấu nợ và lên phương án dòng tiền.
Năm nay, thị trường bất động sản chìm sâu trong khó khăn, nhiều doanh nghiệp không có doanh thu. Theo đó, thưởng Tết doanh nghiệp bất động sản được dự báo thấp chưa từng có, nhiều doanh nghiệp đang phải chật vật lo lương cho nhân viên.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận định, thị trường đã đi qua 'vùng đáy', tuy nhiên về tổng thể vẫn còn rất khó khăn, nhưng mức độ khó khăn có xu thế giảm dần theo thời gian.
Hội Môi giới đánh giá áp lực trái phiếu đáo hạn vẫn đang bủa vây các doanh nghiệp địa ốc. Do đó, các doanh nghiệp phải nghiêm túc cân nhắc bán bớt tài sản, thậm chí chấp nhận hòa vốn hoặc lỗ để có dòng tiền trả nợ và hoàn thiện các dự án có thể thanh khoản ngay khi đưa ra thị trường.
Theo dự báo của chuyên gia VARs, giá bất động sản trong thời gian tới sẽ tăng đối với các thị trường thiếu hụt nguồn cung, đặc biệt là ở các loại hình có nhu cầu cao. Tuy nhiên, tốc độ tăng sẽ chậm hơn so với giai đoạn trước.
Tại các khu vực có dự án nhà ở xã hội được mở bán, nhiều dự án ghi nhận lượng quan tâm, gửi hồ sơ gần hết bảng hàng ngay khi tung ra thị trường trong khi một số địa phương có khu chế xuất, khu công nghiệp với hàng trăm nghìn lao động nhập cư ghi nhận tình trạng 'ế ẩm' dù chào bán nhiều lần.
Xu hướng dòng tiền giá rẻ đang tìm hướng đầu tư vào thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2023, trong đó phân khúc đất nền được nhà đầu tư lựa chọn.
Mặc dù thị trường bất động sản còn rất nhiều khó khăn, nổi bật là vướng mắc về cơ chế chính sách. Tuy nhiên, theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường này vẫn có nhiều cơ hội hơn là thách thức…
Sau vụ cháy kinh hoàng ở Hà Nội, nhiều người dân ở chung cư mini rơi vào cảnh nhà bán không được, ở cũng thấp thỏm vì nguy cơ cháy. Các chuyên gia bất động sản cho rằng, cần phải có chính sách thúc đẩy nhà ở cho người dân, đặc biệt là nhà ở xã hội để người dân có chỗ an cư.
Theo chuyên gia, nhìn từ vụ cháy chung cư mini nghiêm trọng xảy ra mới đây, vấn đề mấu chốt là phải khơi thông nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá bình dân.
Cơ chế pháp luật cũng như hoạt động quản lý môi giới bất động sản vẫn còn kẽ hở, nên đã tạo điều kiện cho một số cá nhân tự nhận là môi giới bất động sản, tiếp tay với các công ty dàn cảnh để bán dự án 'ma', lừa đảo khách hàng bằng hình thức ngày càng tinh vi…
Không ít chuyên gia dự báo thị trường bất động sản sẽ khởi sắc trong cuối năm nay và sôi động hơn trong năm tới. Để đón đầu cơ hội phục hồi của thị trường này, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang tích cực triển khai các hoạt động tuyển dụng nhân sự, chuẩn bị chào hàng, giới thiệu sản phẩm ra thị trường…
Theo Hội Môi giới bất động sản, cơ chế pháp luật còn nhiều kẽ hở, đã giúp cho một số môi giới tự do tiếp tay với các công ty bất động sản để bán dự án 'ma', lừa đảo khách hàng khiến niềm tin của nhà đầu tư bị xói mòn.
Tại báo cáo chuyên đề tháng 8/2023: 'Giải pháp phục hồi thị trường bất động sản từ cơ chế chính sách đến hiệu quả thực thi', Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars) đã chỉ ra những bài học kinh nghiệm cho Việt Nam dưới góc nhìn từ thị trường bất động sản Trung Quốc…
Nếu như đất nền, nhà liền thổ nhiều dự án giảm giá mạnh thời gian qua, thậm chí không có giao dịch. Ngược lại, chung cư luôn là 'điểm sáng' của thị trường.
Thị trường bất động sản Việt Nam và Trung Quốc được đánh giá có một số điểm tương đồng. Nhìn từ cuộc khủng hoảng của thị trường bất động sản Trung Quốc, Hội Môi giới Bất động sản (VARS) đã đưa ra nhiều bài học kinh nghiệm, đồng thời kiến nghị đến Chính phủ, các bộ ngành những giải pháp để thị trường bất động sản Việt Nam có thể hạn chế rủi ro và sớm phục hồi, phát triển bền vững.
Dữ liệu khảo sát từ hơn 500 doanh nghiệp thuộc lĩnh vực bất động sản cho thấy nếu tình hình khó khăn trên thị trường tiếp tục duy trì, có tới 25% doanh nghiệp chỉ có thể trụ được tới hết quý III/2023. Đối với các sàn giao dịch bất động sản có tới 20% sàn đối diện nguy cơ giải thể, phá sản, 40% sàn đang phải nỗ lực chống đỡ để duy trì.
Trong khi thị trường đang 'ấm' lên, các doanh nghiệp bất động sản lại đang lo ngại một quy định mới có thể cản trở đà phục hồi.
Mặc dù nhiều phân khúc bất động sản chững lại, nhưng theo các chuyên gia, nhà chung cư vẫn được coi là điểm sáng của thị trường.
Theo Hội Môi giới bất động sản, nếu tình hình khó khăn trên thị trường bất động sản (BĐS) tiếp tục duy trì, có tới 25% doanh nghiệp chỉ có thể trụ được tới hết quý 3/2023.
Thời gian qua, Chính phủ, các bộ, ngành đã thể hiện quyết tâm của mình trong việc gỡ vướng, thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Chưa bao giờ các chính sách về pháp lý và dự án bất động sản được ban hành quyết liệt và dồn dập như hiện nay. Hàng loạt các cuộc họp cấp Trung ương được tổ chức. Toàn bộ cơ quan quản lý các cấp, cả hệ thống ngân hàng đều vào cuộc.
Theo quan điểm của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, thời điểm này nên thu hồi lại Thông tư 06. Đồng thời nghiên cứu, ban hành Nghị định có nội dung bám sát và đúng theo tinh thần của nghị quyết số 33/NQ-CP.
Ô đất nhà ở cao 25 tầng tại quận Long Biên, Hà Nội được điều chỉnh thành nhà ở thấp tầng, giảm quy mô dân số.
Sàn giao dịch quyền sử dụng đất được đánh giá sẽ góp phần quản lý, giám sát một cách đầy đủ và trọn vẹn hơn thị trường bất động sản.