Trong bối cảnh cầu nhà ở vượt xa cung, dự án nhà ở mới được phê duyệt hạn chế thì hàng chục nghìn nhà tái định cư bỏ không tại các thành phố lớn có thể là 'lời giải' cho bài toán cung cấp nguồn cung mới nhanh chóng.
Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở và Luật Đất đai nếu hiệu lực sớm hơn 6 tháng được kỳ vọng sẽ tháo gỡ vướng mắc cho nhiều dự án bất động sản.
Sự hồi phục của thị trường đất nền được nhận định thúc đẩy bởi 3 động lực: tính chu kỳ của thị trường đất nền; giá đất nền đã có sự điều chỉnh ở một số khu vực, khiến nhà đầu tư bắt đầu cân nhắc đến việc tham gia thị trường; làn sóng đón đầu từ sự thay đổi của 3 bộ Luật mới…
Dựa trên dòng nghiên cứu kéo dài chu kỳ lặp lại, chuyên gia cho rằng cơn sốt đất có thể quay lại vào giai đoạn 2025-2026.
Mức độ tìm kiếm, số lượng giao dịch đất nền ở ngoại thành Hà Nội đã phục hồi đáng kể nhưng theo các chuyên gia, tình trạng tăng giá 'vô căn cứ' vẫn xuất hiện.
Nhiều chuyên gia dự báo rằng đà phục hồi của đất nền sẽ diễn biến tích cực hơn.
Thời gian qua, phân khúc đất nền ở một số địa phương phía Nam bắt đầu có dấu hiệu sôi động trở lại, tuy nhiên điều này chỉ đúng trên thị trường thứ cấp, thị trường sơ cấp vẫn khan hiếm nguồn cung và thanh khoản thấp. Chuyên gia khuyến nghị người mua cần lưu ý 3 điều nếu có ý định đầu tư vào phân khúc đất nền.
Giới chuyên bất động sản gia nhận định, đất nền đang là phân khúc ghi nhận tốc độ phục hồi nhanh cả về giao dịch và giá trong những tháng đầu năm 2024. Tuy nhiên, phân khúc này khó có được làn sóng 'sốt' trở lại.
Chuyên gia nhận định giá đất nền có thể sẽ sớm bước vào chu kỳ điều chỉnh tăng từ quý II khi thị trường xuất hiện làn sóng săn mua đất nền từ nhóm đầu tư 'cá mập', tuy nhiên đà tăng của phân khúc này sẽ khó có thể mạnh như giai đoạn cao điểm.
Qua báo cáo của các đơn vị khảo sát thị trường, tín hiệu hồi phục của BĐS đã xuất hiện ngay sau kỳ nghỉ Tết vừa qua, Đáng chú ý nhất là phân khúc đất nền và căn hộ phục vụ người có nhu cầu ở thực đang được kỳ vọng khởi sắc.
Có 2 tỷ đồng nên gửi tiết kiệm hay đầu tư bất động sản sẽ sinh lời tốt và an toàn hơn là câu hỏi được nhiều người đắn đo trong bối cảnh lãi suất suy giảm.
Chỉ còn hơn 2 tháng nữa là tới Tết Nguyên đán 2024 nhưng các mặt bằng lớn tại trung tâm TPHCM vẫn đang bỏ trống rất nhiều.
Các chuyên gia cho rằng, giai đoạn hiện tại khó khăn sẽ qua nhanh và giá bất động sản sẽ sớm tăng trở lại.