Kể từ đầu năm tới nay, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng mạnh. Việc liên tục thiết lập giá mới đã giúp nhiều chủ căn hộ, 'cò' nhà đất lãi cả tỷ đồng khi mua đi bán lại. Nhưng cũng vì thế mà nhiều người phải từ bỏ ý định mua nhà. Cơn sốt giá căn hộ chung cư ở Hà Nội tiếp tục có dấu hiệu 'thổi giá' cao một cách bất thường, rất cần được các cơ quan quản lý vào cuộc để hạ nhiệt.
Giá chung cư Hà Nội tăng chóng mặt khi chỉ sau vài tháng, nhiều căn hộ tăng giá hàng trăm triệu đồng. Các chung cư ven đô cũng đang ghi nhận mức tăng giá nhanh.
Giá chung cư Hà Nội tăng chóng mặt khi chỉ sau vài tháng, nhiều nơi căn hộ tăng hàng trăm triệu đồng. Vợ chồng trẻ dù tài chính 2 tỷ đồng, sẵn sàng chấp nhận ở xa trung tâm nhưng chuyện mua được nhà vẫn quá xa vời…
Dù chưa hết khó, nhưng 3 dự luật sửa đổi quan trọng liên quan đến thị trường bất động sản gồm: Luật nhà ở, Luật đất đai và Luật kinh doanh bất động sản đã chính thức được Quốc hội thông qua đang được nhận định có những tác động tâm lý tích cực nhất định đến thị trường.
Giá nhà tại các khu vực trung tâm quá cao khiến xu hướng mua nhà vùng ven đang là lựa chọn của không ít người. Tuy nhiên có một thực tế là khi nhiều người tìm mua thì giá sẽ bị đẩy lên cao bất hợp lý, vì vậy chênh lệch giá nhà ở vùng ven và trung tâm đang dần thu hẹp với tốc độ rất nhanh.
Hiện nay với mức độ tăng giá cao của thị trường chung cư, nhiều khách hàng đã mất niềm tin vào phân khúc này từ đó dẫn đến lượng giao dịch kém, thị trường ảm đạm. Do vậy nhiều chủ đầu tư đã sáng tạo ra các chính sách thanh toán phù hợp, giúp 'giải vây' áp lực dòng tiền cho người mua nhà.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn, những dự án chung cư mới mở bán ngày càng tăng giá, có nơi lên đến 100 triệu đồng/m2.
Càng về cuối năm, nhu cầu tìm mua nhà của người dân có xu hướng tăng lên. Nắm bắt được tâm lý đó, nhiều chủ đầu tư đã đưa ra những chính sách ưu đãi hấp dẫn nhằm thu hút khách hàng và tăng lượng giao dịch BĐS.
Đất nền có sổ và nhà ở kinh doanh mức giá dưới 2 tỷ đồng có tỷ lệ giao dịch tăng rõ rệt so với giai đoạn đầu năm 2023.
Loại hình chung cư vẫn đang có tín hiệu khởi sắc về thanh khoản. Đây cũng là phân khúc được dự báo có chuyển động hồi phục sớm nhất trên thị trường.
Trong khi nhu cầu tìm kiếm chung cư chủ yếu ở phân khúc bình dân thì nguồn cung chung cư mới tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM có tới hơn 90% đến từ phân khúc cao cấp, có dự án lên đến 200 triệu đồng/m2.
Dù thị trường bất động sản chưa hết khó khăn nhưng giá bán chung cư vẫn tăng cả Hà Nội, TP HCM. Thậm chí, có phân khúc chung cư lên đến 200 triệu đồng/m2 trong khi nguồn cung nhà ở, đặc biệt nhà ở giá rẻ thấp khiến giấc mơ an cư của nhiều người càng khó.
Theo Bộ Xây dựng, kết thúc quý III/2023, giá bán chung cư tại thị trường Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đều tăng cao hơn so với quý trước khi nhu cầu tìm mua sản phẩm này trên thị trường của người mua tăng.
Bộ Xây dựng cho biết, các căn hộ mở bán mới tại Hà Nội trong quý III/2023 có mức giá bán trung bình tăng gần 7% theo quý, tăng 14% theo năm và đạt khoảng 50,8 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá đất nền dự án tại các quận/huyện ven đô và khu vực ngoại thành vẫn giảm mạnh.
Đây là thông tin được Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) Hoàng Hải thông tin tại buổi Họp báo thường kỳ quý III của Bộ Xây dựng, chiều 19/10 tại Hà Nội.
Sự phát triển thần tốc của khu Tây Hà Nội đã thu hút sự dịch chuyển của làn sóng dân cư lớn. Trong đó, Moonlight 1 - tòa căn hộ cao cấp thuộc KĐT 5 sao Anlac Green Symphony đang là tâm điểm chú ý.
Giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục neo chắc ở mức giá cao, thậm chí nguồn hàng sơ cấp vẫn cho thấy tốc độ tăng giá đáng kể. Điều này đã ảnh hưởng tới thanh khoản của dòng sản phẩm này. Trước tình cảnh đó, các chủ đầu tư đã phải tìm nhiều cách để thu hút người mua, kỳ vọng tăng số lượng giao dịch.
Thị trường bất động sản bắt đầu xuất hiện tín hiệu phục hồi, báo hiệu giai đoạn khó khăn nhất đã đi qua, đồng nghĩa với việc 'đáy' bắt đầu hiển lộ.