Trong bối cảnh nhiễu loạn thông tin về giá bất động sản như hiện nay, người mua nhà nên tỉnh táo tìm hiểu kỹ thông tin về lịch sử tăng giá của khu vực.
Thị trường bất động sản năm 2023 có nhiều phân khúc suy giảm, thậm chí 'đóng băng', nhưng giá nhà chung cư tại Hà Nội vẫn tăng liên tục, kể cả là chung cư cũ. Đến hết quý I năm nay, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng khoảng 38% so với năm 2019.
Nguồn cung chung cư từ trung và cao cấp ở Hà Nội không thiếu, thậm chí tồn kho rất lớn và giá được thổi lên bởi các nhà cung cấp phát triển BĐS và các sàn trung gian BĐS. Chỉ trong vài tháng, giá chung cư được thổi lên từ 20 đến 50%. Nhiều chiêu trò, thủ đoạn đã được đưa ra nhằm lũng đoạn thị trường. Như vậy, nếu chưa có nhu cầu bức thiết thì người dân không nên mua nhà lúc này.
Giá nhà chung cư tăng cao một lần nữa lại đẩy ước mơ có được nơi 'an cư' của người dân có thu nhập thấp, thậm chí là trung bình càng xa vời. Giữa lúc các dự án nhà ở xã hội mới chưa có, thì sức tăng phi mã của chung cư lại càng làm khó những hộ gia đình đang vật vã thuê trọ ngoài kia…
Trao đổi với PV Báo CAND chiều nay (7/10), ông Sô Minh Chiến, Bí thư Đảng ủy xã Phước Tân, huyện Sơn Hòa (Phú Yên) cho biết, đã xác minh thông tin về 2 người dân ở địa phương này nhặt được khúc gỗ, nhưng không biết đó là lâm đặc sản quý hiếm nên bị 'hớ' khi bán cho người khác.
'Vụ này, hơn 200 cây nhà tôi thu hoạch được gần 30 tấn, thương lái đến chốt vườn trong một nốt nhạc. Trừ chi phí, tôi thu lãi khoảng 2 tỷ đồng'.
Tại Việt Nam đã có sàn giao dịch chứng khoán, hàng hóa, vàng… và đang có ý tưởng thành lập sàn giao dịch quyền sử dụng đất - điều chưa từng có tiền lệ trên bình diện quốc gia cũng như thế giới.
Theo các chuyên gia, việc lập sàn giao dịch quyền sử dụng đất sẽ góp phần hình thành mặt bằng giá đất sát với giá thị trường, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, 'thổi giá' trên thị trường đất đai. Bên cạnh những lợi ích này, các chuyên gia cũng chỉ rõ một số băn khoăn về cơ chế vận hành sàn này khi đưa vào áp dụng trên thực tế.
Theo các chuyên gia, chủ trương lập sàn giao dịch quyền sử dụng đất là đúng đắn và phù hợp với thực tế. Điều này sẽ giúp cho người mua, người bán không bị mua hớ bán hớ, giao dịch đúng giá. Sàn cũng giúp thông tin minh bạch, tạo niềm tin cho người mua, người bán; giảm thiểu tình trạng môi giới lừa đảo...
Theo các chuyên gia, thay vì đoán đỉnh thị trường, nhà đầu tư cần quan tâm đến kỷ luật phân bổ tài sản phù hợp, đọc kĩ báo cáo tài chính để tránh rủi ro đầu tư.